物业管理础200问.doc

目录 什么是物业 什么是物业管理 什么是业主 什么是物业使用人 什么是物业服务企业 物业服务企业与业主之间是什么样的关系 开发企业与业主以及物业服务企业之间是什么样的关系 供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间是什么样的关系 业主大会、业主委员会与社区是什么样的关系 什么是物业管理服务 什么是前期物业管理 为什么要签订前期物业服务合同 前期物业服务合同在什么情况下终止 前期物业服务的意义是什么 新建住宅是否必须通过招标选聘物业服务企业 什么是物业服务合同约定以外的服务 未交付房屋的物业服务费用由谁交纳 已交房但未入住的业主是否应全额交纳物业费 因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗 什么是住宅共用部位、共用设施设备 住宅室内装饰装修活动中，哪些行为是应当禁止的 住宅室内装饰装修管理服务协议包括哪些内容 住宅室内装饰装修合同包括哪些内容 小区内的共用设施维修费用该由谁承担 小区内的道路场地能否擅自占用与挖掘 物业管理区域内的公共建筑和共用设施能否改变用途 业主、物业服务企业能否占用物业共用部位、公共设施设备 业主、物业服务企业能否利用物业共用部位、共用设施设备进行经营 能否在房屋楼顶架设广告牌 小区内物业管理用房由谁提供，面积有何规定 业主大会更换物业服务企业，是否应当告知社区居委会和街道办事处 业主大会会议决定更换物业服务企业的，应当提前多少天告知原物业服务企业 前期物业服务合同终止，物业管理资料如何交接 物业服务企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司 物业管理用房所有权属于谁 业主能否不按规定或约定封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚 小区内停车位的使用原则是什么 业主欠缴物业服务费用，物业服务企业采取停水、停电方式进行催缴是否正确 业主违反物业管理秩序应承担什么样的法律责任 什么是业主大会 什么时候应成立业主大会 成立业主大会怎样申请 如何召开首次业主大会会议、成立业主大会 业主大会筹备组的工作职责有哪些 什么是业主大会议事规则 什么是管理规约 什么情况下可以不成立业主大会 如何确定业主在业主大会会议上的投票权数 业主大会召开形式有哪些 业主大会是否要定期开会，由谁召开 业主大会有哪些主要职责 业主大会如何决议才有效 业主委员会与业主大会是什么关系 业主委员会职责是什么 业主委员会成员的资格条件是什么 业主委员会如何备案 什么情况下业主委员会成员资格终止 业主委员会作出的什么建议，应当以书面形式在物业管理区域内指定地点公告15日 业主在物业管理活动中主要有哪些权利 业主在物业管理活动中主要有哪些义务 业主大会成立前，业主能否以未与物业服务企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费用 成立业主代表协调委员会的总体原则是什么 业主代表协调委员会的成员条件是什么 业主代表协调委员会的成立程序是什么 业主代表协调委员会的职责是什么 业主代表协调委员会的组成及要求是什么 房屋专项维修资金的概念是什么 建立房屋专项维修资金的法律依据是什么 房屋专项维修资金过来的原则是什么 房屋专项维修资金的交存主体是谁 交存房屋专项维修资金的标准是什么 房屋专项维修资金的管理模式是什么 房屋专项维修资金的用途是什么 房屋专项维修资金的管理部门是什么 房屋专项维修资金不足时如何续交 房屋灭失的情况下，房屋专项维修资金应如何返还 使用住宅专项维修资金由谁提出申请 办理房屋专项维修资金注册应提交哪些材料 建立房屋专项维修资金的开户时机有哪些 建立房屋专项维修资金开户时应如何建立信息 办理商品房屋专项维修资金小区开户应提交哪些材料 办理公有住房专项维修资金开户应提交哪些材料 商品房屋出售时，房地产开发企业应告知业主房屋专项维修资金的哪些内容 交存房屋专项维修资金应提交哪些资料 未售出房屋的专项维修资金怎么交纳 办理房屋专项维修资金过户的情况有哪些 办理房屋专项资金过户需要提交哪些材料 办理房屋专项维修资金信息变更的情况有哪些 办理房屋专项维修资金信息变更应提交哪些材料 办理房屋专项维修资金补款的情况有哪些 办理房屋专项维修资金补款应提交哪些材料 办理房屋专项维修资金退款的情况有哪些 办理房屋专项维修资金退款时应提交哪些材料 如何续交房屋专项维修资金 如何补建房屋专项维修资金 房屋专项维修资金的使用原则是什么 房屋专项维修资金的使用前提是什么 房屋专项维修资金的申请人是哪些 使用房屋专项维修资金由哪些业主代表进行监督 使用房屋专项维修资金申请人公示的使用方案包括哪些内容 哪些情况下，业主委员会或者业主代表可以先行组织维修 哪些费用不能从房屋专项维修资金中列支 使用房屋专项维修资金对公示的要求是什么，申请人的责任是什么 为什么购房时要约定物业管理事项 购房时应注意哪些物业管理具体事项 合同的定义是什么 合同的内容包括哪些 什么情况下，合同无效 签订《物业服务合同》对业