工程造价开题汇报ppt.ppt

临安昌化天助仓库-空心楼盖 建造成本测算 专业班级 土木工程101班　　　　　　　　　　　　 学生姓名 abc 指导教师 hfg 目录 1 工程造价的含义 　　工程造价的直意就说工程的建造价格，按照计价的范围的不同，工程造价可分为广义的工程造价和侠义的工程造价两种。 　　第一种含义：从投资者，即业主的角度而言。工程造价就是从筹建开始至竣工合格交付使用为止所开支开支的全部固定资产投资。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上说，建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。 　　第二种含义：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成投资方和承包方双方都认可的价格。 通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。 工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。 研究工程造价的目的和意义 　　　随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。 工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性， 控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。。 总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。 我国计价的历史背景 1949 ~1957 年— 建立和健全制度阶段 1958 ~1965年—削弱阶段 1966 ~1976年—严重破坏阶段 1977 ~1998年—恢复整顿健全阶段。 1998年至今—双轨并行阶段 国内工程造价的计价程序 根据2001年建设部第107号部令“建设工程施工发包与承包计价管理办法”的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 　　1 工料单价法计价程序 　　 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础。 　　2 综合单价法计价程序 　　 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经济合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。此方法直观、简洁。 工料单价法和综合单价法的区别 1 算量规则上。 工料单价法 算量上考虑耗损和措施性增量，而综合单价法 在算量上仅按设计工程量来计算 2 单价上 工料单价法计价程序的单价包括人工费、材料费、机械台班费，，单价是有据可查，是规定死的。 综合单价法计采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。符合市场价格。 工料单价法和综合单价法优缺点 工料单价法优缺点： 优点：定额编号简洁，便宜预算人员记忆和查找，一般项目设计更改，便于结算。没有过多项目特征描述，降低预算员难度 缺点：地区统一预算定额，消耗量是按社会平均技术水准确定的，如招投标中，所有企业都选用统一定额作为投标报价依据，则较难体现承包方的技术及管理水平。 。 综合单价法优缺点： 优点：招投标中，所有企业都选用企业定额作为投标报价依据，可以充分体现承包方的技术及管理水平，报出合理价格。择优选用。优胜劣汰。 缺点：12位编号复杂，不利于记忆和查找，遇到项目设计更改和价格调整，结算较麻烦。不同预算人员对项目特征描述五花八门，导致后期工程结算索赔等情况出现。 随着我国工程造价管理体制改革的不断深入，未来的趋势上，综合单价法将逐渐占 主导地位 工程里的三大因素：人工、