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建筑师工程经济分析 价值工程 一、价值工程的概念 1、价值工程的定义 2、价值工程的特点 1、价值工程的定义 GB8283-87《价值工程基本术语和一般工作程序》： ——指通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与作用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究价值的思想方法和管理技术，其目的是以研究对象的最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以便获得最佳综合效益。 V=F/C V ——产品价值 F——产品功能 C——产品成本（Total Cost） 2、价值工程的特征 1）提高产品价值是价值工程的目标 2）功能分析是价值工程的核心 3）有组织的集体创造活动是价值工程的的基础 二、价值工程的工作程序与方法 ①它是什么？（工作对象是什么？） ②它是干什么用的？ ③它的成本是多少？ ④它的价值是多少？ ⑤有其他方法能实现这个功能吗？ ⑥新的方案成本是多少？ ⑦新的方案能满足要求吗？还能改进吗？ 1.对象选择 价值工程的主要途径是进行功能分析，选择对象是在总体中确定功能分析的对象 对象选择的基本原则 对象选择的定量方法 ：1）ABC分析法 2）价值比较法 3）百分比分析法 4）强制确定法 5）最合适区域法 对象选择的基本原则 1）设计因素多,结构复杂的产品 2）造价高,对经济效益影响大的产品 3）量大而广的产品 4）质量差、用户意见大的产品 5）寿命周期较长的产 6）技术经济指标较差的产品 1）ABC分析法 2）价值比较法 选择研究对象时同时考虑“成本”、“功能” 若一个工程结构的组成部分具有共同的功能，则依据V=F/C计算出各部分的价值，选择价值小的作为价值工程研究对象。 例 某城市道路交叉口拟改成立交式，已提出了设计方案，各结构组成部分投资估算如下表，试选择价值工程研究对象。 3）百分比分析法 ——通过分析不同产品在各类技术经济指标中所占百分数不同，进行比较，找出价值工程的对象。 例　某厂有四种主要产品，其产品在成本、利润等技术指标中所占的比重不同，试进行比较，找出价值工程的对象。 　　这４种产品的成本和利润情况如下表。 4）强制确定法(价值系数法、01法) 当组成产品的若干个部件中功能成本对比关系不突出，不易从功能成本对应关系中确定价值工程对象时，可以产品部件的重要程度代替功能，再以这种重要性与相关部件成本来确定价值工程对象。 步骤：（1）确定功能重要性系数 （2）确定成本系数 （3）求价值系数 （1）确定功能重要性系数 组织5～10个专家，对产品各部件（分项工程）按其重要性能需求一对一地比较， 重要的给1分，相对不重要的给0分。逐次比较后，将部件的结果累计，求出参评人员对同一部件评分的平均值。用平均值除以其得分总和，即为该部件的功能系数。 例 （2）确定成本系数 ——将各部件的成本之和除以总产品的成本总和，即得成本系数。 例 （3）求价值系数 利用公式： Vf=Ff/Cf 例 例 已知某产品的部件为A、B、C、D、E，现组织甲、乙、丙、丁、戊5人参加评选，确定价值工程对象。 第一步 确定功能系数。甲对A、B、C、D、E部件重要性评价如下： 第四步 根据Vf选择价值工程对象。 选择原则： 1） Vf 1的部件，说明其重要程度低而成本高，应选择； 2） Vf 1的部件，说明其重要程度高而成本低，一般不用选择，但Vf很大应选，可能功能过剩； 3）Vf =1的部件，说明其重要程度和成本相当，不选。 5）最合适区域法（田中法） 选择价值工程对象时，V=1是理想状态，为使价值工程的工作比较集中有效，应围绕V=1一定范围内确定一个区域，称为最合适区域。 5.功能系统分析（功能分析） ——通过分析价值工程对象资料，正确表达分析对象的功能，明确功能特性要求，从而弄清产品与各部件功能之间的关系