二建实务第六讲.ppt

问题： (1) 在竣工验收阶段，该项目部除竣工验收前的准备工作外，还应做哪些工作? (2) 该项目部应如何绘制竣工图? (3) 工程竣工结算的前提条件是什么? (4) 该工程办理工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少? ? 参考答案： (1) 项目部还应做：参加竣工验收；进行工程竣工结算；选派相关人员参加生产线负荷联动试运行的保驾等工作。 ?(2) 施工单位项目部绘制竣工图可采用如下方式： 对未发生设计变更的用新的原施工图； 对设计变更不大，在新的原施工图上清晰地注明修改部位的实际情况，并附设计变更单； 对设计有重大变更，重新绘制竣工图后经设计人员签字。 对其上述图纸分别加盖“竣工图”标识即可。 ? 参考答案： (3) 工程竣工结算的前提条件是： ——工程项目已完工，经竣工验收合格，竣工档案资料已移交建设单位，并经有关方面签字认可； ——施工图预算已编制完毕； ——多类变更和现场用工签证等手续已办理完； ——因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可； ——按规定应调整的工程造价已编制完毕。 ? (4) 甲方应付工程结算款为： 600 — 480 — 600×3 % — 600×35％÷5 = 60(万元)。 【案例5】 某机电安装工程公司中标某商住大厦的全部机电安装工程。合同规定，工程量清单计价采用综合单价计价。该公司项目部计算该工程相关费用为：分部分项工程量清单计价2200万元，措施项目清单计价70．5万元，其他项目清单计价120万元，规费90万元，税金80.5万元。经项目部审核时考虑一些因素将措施项目清单计价调整为80万元后报送建设单位审批。 问题： (1) 工程量清单应由哪些清单组成? (2) 完成该项目的工程量清单所需费用包括哪些?还应考虑什么因素? (3) 该公司项目部采用综合单价计价，本项目工程造价为多少? (4) 项目部审核时，将措施项目清单计价由70.5万元调整为80万元是否合适?说明理由。 参考答案： (1) 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 ? (2) 工程量清单计价应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列项目全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。因采用综合单价计价应考虑风险因素。 (3)本项目工程造价是：2200 + 80 + 120 + 90 + 80.5 = 2570.5 (万元)。 ? (4)项目部将措施项目清单计价由70.50万元调为80万元是合适的。因为措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。 2H320150机电工程回访与保修 复习要点： 1、掌握机电工程项目保修的实施 2、熟悉机电工程项目回访的实施 【案例1】 某机电安装公司承建一幢写字楼机电安装工程，工程内容包括建筑电气、给水排水、通风空调、电梯等安装。该工程于2004年6月通过竣工验收后投入使用。 该公司工程部计划在当年11月对此工程进行回访。然而8月份接到业主电话：通风空调机房的新风风管保温接缝处滴水，要求尽快处理。 问题： (1) 电梯工程安装应遵循的主要法规有哪两个? (2) 机电安装工程的工程回访一般采用哪些性质的回访?本工程宜采用什么回访? (3) 本工程的回访计划宜安排在什么时间较合适? (4) 接到业主电话投诉后应怎样处理? 参考答案： (1) 电梯工程安装应遵循的主要法规是《特种设备安全监察条例》和《电梯工程施工质量验收规范》。 (2) 机电安装工程的回访一般采用季节性回访和技术性回访。本工程宜采用季节性回访。 (3) 本工程的回访计划宜安排在第二个夏季(即2005年)进行工程回访。季节性回访。 (4) 接到业主电话投诉后，应迅速派出责任人员到事发现场调查分析，友好地进行答复，并进行返修，使风管的保温紧贴风管壁。 【案例2】 机电安装公司承建某火力发电厂机电安装工程。整个机电工程项目于2005年4月竣工验收完成后，建设单位立即组织进行负荷联动试运行。合同约定：负荷联动试运行期间，机电施工单位应派相应人员配合保驾。 （1）在负荷联动试运行中，发生了冷却循环水系统5号电动阀门关闭时阀底被顶裂事件。 （2）在电厂试生产期间，发生了冷却循环水系统1号主电动阀门开启时电动机出现冒烟现象。 上述两事件发生后，建设单位与施工单位一起组织原因调查和分析：先查竣工档案资料时，5号电动阀门单体调试记录中未发现开启和关闭的限位测定数据（施工责任）；对1号主电动阀门单体调试记录中未发现电动机过载电流保护装置测试数据（施工责任），查值班人员操作情况，发现