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小区监控管理系统方案 2011-2 第一部分 综 述 随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅监控智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。 ————————小区监控智能化系统的作用主要体现在以下四个方面： 1）住宅小区监控管理监控智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度 2）住宅小区监控管理监控智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务 3）住宅小区监控管理监控智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值 4）————小区一期、二期整体智能规划，分布实施规划 1.设计依据说明 1.1 本方案设计依据 ◆“————小区”住宅小区监控管理监控智能化设计有关内容说明 ◆“————小区”监控管理监控智能化工程实施细则 ◆ 建设部住宅小区监控管理监控智能化《导则》 ◆“————小区”建筑结构图纸 ◆ 设计方案，按一星级功能设计、一星级费用实施。 ◆ 符合智能建筑国家相关标准如下： 《智能建设计标准》GB/T 50314-2000 《全国住宅小区监控智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年 12月 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T 16-93 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94 《30M～1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件 第一部分 通用 规范》GB 11318.1-96 《30MHz～1GHz声音和电视信号电缆分配系统设备与部件》GB 11318-89 《工业与民用供电系统设计规范》GBJ 52-83 《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98 《民用闭路电视系统工程技术规范》GB 50198-94 《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94 《卫星电视地球接收站通用技术条件》GB/T 11442-95 《公用天线电视系统天线部分》GB 7615-87 《广播电视工程建筑设计防火规范》GYJ 33-88 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50312-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50311-2000 《电子计算机房设计规范》GB 50174-93 《开放系统互联参考模型》GB/T 9387.4-96 “Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（《商业大楼通信布线标准》）ANSI/TIA/EIA-568A “Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》）TIA/EIA TSB 67 1995 “Generic cabling for customer premises”（《信息技术——建筑综合布线标 准》）ISO/IEC 11801:1995 2.方案设计原则 根据招标书要求及国家和当地的信息发展规划，————小区遵循以下设计原则： 经济实用性 根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的监控智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的 使用功能，一期低廉的投资和运转维护费用。充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的分布实施，逐步到位。 先进性 在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。 集成性和开放性 充分考虑智能小区监控智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的监控智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。 3系统设计目标 ◆ 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 ◆ 构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。 ◆ 能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连，为多种服务提供网络支持环境。 4系统功能图 智能监控管理系统对于整体智能小区的构建具有重要意义，监控管理系