建筑工程计价定额交底.docVIP

黑龙江省建设工程计价定额 2010建筑工程计价定额 （交底、解释） 东北林业大学出版社 2010建筑工程计价定额交底 （哈尔滨工程投标中心群整理） 2010建筑工程计价定额交底 一、新定额特点： 1、土建、装饰划分完全按照规范。 2、增加清单编码，分主导、辅助项目。 二、建筑面积： 1、保温苯板：抹灰层、防水层等装饰面层不计算建筑面积（按结构外边线外加苯板厚度）。 另：外墙外侧苯板算，栏板外侧苯板不算（阳台设计为厨房的栏板外侧保温层计算） 如以上两图，在屋面只有通风功能的老虎窗不计算建筑面积；坡屋顶内住人房间的大型老虎窗，当净高超过2.1米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.1米的部位计算1/2面积。 4、何种阳台计算全面积。阳台投影面积计算。（如下图） 当阳台设计为厨房时，阳台计算全面积 阳台计算水平投影面积按下图执行： 5、飘窗。 （1）当飘窗底板高于楼板时，不计算建筑面积； （2）当飘窗底板与楼板在同一水平面时，计算全面积。 6、门斗与雨篷。（图） 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 7、地下车库出入口有永久性顶盖的计算全面积（当顶盖设计为阳光板时，也计算全面积）。 8、消防连廊： 钢结构的消防连廊不计算，其它结构的按阳台的相关规定计算。 9、管道夹层不计算建筑面积、夹层内有使用功能的局部房间按相关规定计算建筑面积。 10、地下室按外墙上口计算建筑面积，采光井和保护墙不计算建筑面积。 三、总说明： 1、既适用于清单也适用于定额。（总1页第三段） 2、定额号上编制了清单编码，与规范对应（第五条） 3、水电扣减方式，及括号电的含义（第六、十六条） 4、配合比管理放开。（第十条、第859页第三条） 5、搅拌机按350编制，如为500，可换算。（第三.4条） 土石方工程 1、土方换算系数取消。 2、机械挖土计算方式改变。（6页第3条） 3、放坡系数：大开挖放开系数，沟槽不放，仍执行系数。（13页第5条） 4、冻土、暖土同时发生时的计算方法。 5、小沟机挖土暂按人工挖土执行。第7页第4条针对大挖掘机。 6、洒水车洒水从定额项目中分离，发生另算。（第8页第15条） 7、坑槽相连，按槽，坑是指独立的。如承台梁和承台。（第13页第6条） 桩与地基基础工程 1、本章编制了预拌混凝土项目，不执行第4章规定。震捣养护不单算。 超流态定额含泵，其他桩按厂家泵考虑。如现场泵送，按第4章泵送套。 2、试验桩对钻与打桩均适用。对于灌注桩，成孔和混凝土乘系数，钢筋不乘。（第94页第七条） 3、钻孔桩工程量计算规则取消250mm。 4、钻孔工程量与混凝土一致，孔钻不增加工程量。 5、凿截桩头与2000定额不同（第96页第十六条）。增加桩头钢筋整理。钢筋膨胀止水可参考7-233。 6、帷幕桩冠梁按基础梁执行。 7、锚杆钢梁，定额按工字钢，如槽钢，换材料。钢梁按一次摊销编制，如周转，可按25次摊销。 8、钢管桩、H钢桩，定额中未含主材，另计算。如周转，可按25次摊销。 砌筑工程 编制预拌砂浆项目，为湿拌。如干混砂浆，执行黑建造价函[2010]18号。 关于使用干混砂浆（预拌）的计价暂行办法 黑建造价函［2010］18号 各市（行署）建设局造价站（科）、省农垦总局工程造价管理站、各有关单位： 对于当前工程使用干混砂浆（预拌）进行抹灰、砌筑及楼地面施工的工程，在计价时，应按相应定额项目执行，并按如下方法进行调整： 人工：按预拌砂浆（湿拌）相应项目的人工计算。 材料：砂浆换算为干混砂浆，消耗量不变。 机械：按搅拌砂浆相应项目中的灰浆搅拌机台班乘1.2系数计算。 2、框架表面镶贴砖与老定额不同。（第217页第十一条） 3、陶粒混凝土：砌筑按90，贴砌按100计算。（第219页第二十七条） 混凝土及钢筋混凝土工程 一、混凝土 1、承台与满堂基础划分：20m2（第375页第6条） 防水底板套满堂基础，与老定额不同。（第379页第③条） 2、墙与柱相连，按墙。与老定额不同。（第376页第13条） 3、小立柱：0.03m2以内（第375页第11条） 4、短肢剪力墙的确定：900mm（第376页第14条） 5、墙高的确定（第380页第（5）条） 6、有梁板定义。（第380页第（6）条） 7、板在计算混凝土工程量时，不扣0.3m2以内的柱。（第379页第1条） 8、梁与墙挑耳200mm以内并入梁体积，超过200按挑檐。（第380页第⑤条、第381页第⑥条） 9、现浇坡屋面、斜墙、斜梁、斜柱，构筑物地沟顶板斜形或弧形时：混凝土按系数调整人工；斜、弧形钢筋人工乘1.05。（第376页第18条、第377页第3条） 10、带反檐的雨棚有300mm的区分，3根梁的阳台按