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仓储物流项目 可行性研究报告 编制时间：2014年1月 第一章 总论 一、仓储物流项目背景 1.项目名称 晋恒通仓储物流 2.单位概况 单位名称：山西晋恒通物流有限公司 山西晋恒通物流有限公司简介：太原晋恒通物流有限公司成立于2013年8月，提供国内陆运、仓储配送、代收货款等基础物流及物流策划、物流培训等服务。公司总部位于古城山西太原。 晋恒通在成立之初，就把自己的目标定位于“民族品牌物流企业”。在自我实践的同时，积极携手高校和行业人士共探中国现代物流发展新课题。除了满足普遍需求的普通物流服务外，珍惜每一份信任、攻克每一个物流难题是晋恒通人的责任！ 晋恒通深知，信息化是实现物流高效的重要手段之一，晋恒通物流信息系统并不断提升改进，力争站在信息新技术前沿。 物流使物品实现在不同地域的迁移，化“遥远”为“咫尺”，是人类社会活动中的体“互联网”。晋恒通不断扩展的物流网点将逐步覆盖全中国所有县级城镇，“让晋恒通物流走遍全国，走进百姓生活”，确实成为企业发展的坚实“物流后盾”，百姓生活的“物流好帮手”！走遍全国，走向世界，走进百姓生活！ 3.仓储物流项目可行性研究报告编制依据 1、《国家十二五发展规划纲要》 2、《太原市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 3、《建设项目经济评价方法与参数》 二、仓储物流项目概况 1.仓储物流项目地址 仓库地址太原市朝阳街与东中环交叉口南200米处，靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；接近目标客户群和核心客户群。仓库靠近交通枢纽、交通干道周边道路通畅，方便机动车辆进入；所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠。 2.仓储物流项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工、配送、仓储于一体的物流中心。具体建设规模如下： 项目占地面积3亩，建筑面积4000平方米 运营后，具有仓储2000吨的能力。 3.仓储物流项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为360万元，年实现营业收入150万元，年实现净利润120万元，投资可以在3年内收回，具有很好的经济效益。 三、项目可行性分析 随着现代工业化的迅猛发展，仓储物流产业在我国经济发展中发挥了非常重要的作用，为我国经济建设取得很大成就。同时我国仓储物流存在着一些问题，使我国仓储物流业还无法满足客户需求。目前仓储物流与我国经济发展规模、发展速度及社会需求相比，仍存在一定距离。 四、问题与建议 我国仓储物流存在的问题 　　 由于我国仓储行业经过了人工机械化、自动化仓储阶段，而且正向智能化迈进。如何真正走向智能化，必须解决眼前我国自动化仓储物流存在的规模不确定、优势不突出、利用率低、效果不明显，许多库场资源闲置等问题。具体原因主要是以下的几个方面： 　　 1、建设规划工作没做好。仓储精细化组织与管理能力不足，尤其是在物流方案设计、物流咨询等方面服务缺乏，而且在建设仓库时没有对其必要性进行研究和分析，完成后才发现利用率低。 　　 2、认识不足，缺乏物流发展理念。 对配备的装备不愿使用，思想观念仍停留在人工作业的基础上，对新型自动化仓库信心不足。对仓储物流社会职能、运作模式、作业流程、服务理念缺乏系统认识。尤其是在物流方统筹规划及全程物流服务等更高 层次的物流服务方面更是欠缺，无法为客户提供完备的综合性物流服务，这是影响物流企业进一步发展的一个重要因素。 　　 3、物流管理人才匮乏。物流规划、咨询、研究等复杂物流工作缺乏能胜任之人;物流人员不注重机械操作和维修人员的培训，使现有装备不能完全发挥其作用;新建库房设计时后续的维护和开发考虑不周，从而限制了设备的使用、自动化水平的提高;安装后，部分系统失灵;配件和售后服务跟不上，维修困难。 因此，在项目运营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，注重发掘人才并委以重任，使营业收入得到有力保障。 第二章 市场预测 未来仓储物流业发展的两大趋势：趋势一，随着3g无线通信技术的发展，将为仓储配送中心搭建无线网络创造了条件。现在无线技术已得到了广泛运用。趋势二，叉车、拣选车等移动设备移动终端，采用无线通信技术实时通信，移动计算，便于实现仓储智能化作业等等。 我国服装消费市场分析 2012年，受到外需不振、内需增长趋缓、生产要素成本持续上升等因素的影响，中国服装行业进入调整转型期，增速放缓，企业面临着转型升级的紧迫压力。但是，全行业通过努力创新，依然实现了两个市场增长的不易成绩。2012年全国百家重点大型零售企业服装类商品零售额同比增长12.3%，相比2011年全年低8.1个百分点。各类服装零售量同比增长2.0%，较