基建、房产管理办法基建、房产管理办法.doc

Xxxxxxxxxx局基建、房产管理办法（试行） （讨论稿） 为了加强基建、房产管理工作，合理配置资源，提高房屋及设施的使用效率。根据国家《房地产管理法》、《国家机关办公及业务用房标准》、《物业管理条例》，建设部《全国物业管理示范住宅小区标准》，中国物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准》等有关规定，结合我局的具体实际，特制定本办法： 第一章 总则 第一条 管理的范围 1、xxxx局大楼，办公楼、综合楼以及用于办公的房屋。 2、公寓、单身宿舍等。 3、附属设施为锅炉房、配电室（生活）、水泵房（生活）以及生活区内的给排水系统，供电线路，采暖管线、道路绿化等。 第二条 职责 1、依据xxxx局《后勤机构、职责调整方案》由xx处代表xxxx局对以上办公生活房屋设施的新建、改建、扩建、维修实施统一管理、调配，维修。 2、各房屋的使用单位，具体负责房屋及设施设备的日常管理、维护、保养、安保、卫生等。 第二章 办公区管理 第三条 办公室配置的原则及标准 1、办公室分配一律以人事处核定的人员数为准，安排办公室。 2、局机关办公室分配标准为：局级套间，正处一个标准间（ m2以下），副处级 人一个标间（ m2以下， m2以下可一人一间），一般工作人员 人一个标间、 大办公室（ 以下）。 3、下属单位、正处套间、副处每人一个标准间（ m2以下）科、站长每人可配一个标准间，一般工作人员 人一间。 第四条 为保持良好的办公秩序，工作人员不准在楼内大声喧哗、嬉闹；不准随地吐痰、泼水、乱丢纸屑、烟头、杂物；不准将杂物倒入洗刷池内；不得在开水间洗刷和洗涤衣物。屋内垃圾、废弃物品要放置在楼层指定地点，不得任意堆放、扫入楼道或向下抛洒。 第五条 节约用水、用电，爱护办公用房和办公设施。出现故障或损坏，应及时通知xx予以维修，如有人为损坏情况，照价赔偿。 第六条 工作人员要加强必威体育官网网址观念，凡涉及党和国家工程秘密的文件、稿件、记录等应严格按必威体育官网网址规定及时处理。 第七条 工作人员要严格遵守安全、消防规定，不准将易燃、易爆及其它危险物品带入大楼；不准在楼内焚烧文件纸张等；不准随意加设各种家用电器；不准在禁止吸烟的区域内吸烟。在非紧急情况下，不准触摸、按动楼内的安全消防栓、报警开关和按纽；不准擅入与本职工作无关的场所，如：各种机械设备所在地、电话室、电脑室等；不准随意动用、开启各类电力、机械设备。下班前关闭所有电源、水源及门窗、门锁。发现不安全因素，要立即报告门卫值班员或xx予以处理。 第八条 工作人员出入机关大门时，应自觉出示证件。无证件者，门卫有权对其查问。工作人员将公物带出工作区，要接受门卫的检查，并清点登记。骑自行车上下班的工作人员出入机关大门时，要主动下车，并将自行车存放在大院的存车棚内，不得在大院内和办公楼内乱停、乱放。 第九条 外来人员，无论公事还是私事，均要主动出示证件，并在警卫室进行登记。机关工作人员的亲属来机关时，要自觉进行登记。机关工作人员会见客人后，要主动签字。 第十条 车辆进出机关大院，要出示局交安委统一印发的通行证，并自觉接受门卫的检查，在指定位置停放整齐。外单位车辆进入机关大院必须经门卫值班室登记后方可进入，出租车辆严禁进入。 第十一条 禁止机关工作人员将外来人员留宿机关办公楼内。单身宿舍留宿客人必须事先在单身宿舍管理室办理登记手续。 第三章 局机关单身宿舍 第十二条 xxxx局机关单身宿舍只安排外埠，且在xx没有购买过住宅楼的单身职工。具体为：xx街以北，xx街以南，xx路以东，xx路以西路程较远，交通不便的单身职工居住，一律不安排家属入住。 第十三条 符合入住条件的职工，需入住的单身职工写出申请，办理入住登记手续，领取床位证和住房钥匙。入住职工按规定继续执行租赁保证金制度，标准为每人 元，入住时一次性交纳，办完退房手续后退还。 第十四条 入住职工不得随意拆卸、搬运和转让宿舍公物，违者照价赔偿。 第十五条 入住职工不得以各种借口在集体宿舍办婚事和长期留宿客人，违者由xx处以市场招待所住宿价格收取费用，并对转让床位者予以处罚。 第十六条 入住职工不得在集体宿舍内使用电炉做饭、烧开水、取暖（包括电暖气）违者按照市节电办公室规定予以处罚。 第十七条 职工入住单身宿舍后，按照规定，收取下列费用：（1）租金每月每平米（使用面积） 元；（2）电费按表读数分摊，每度 元；（3）水费每人每月 元；（4）卫生费每人每月 元；（5）采暖费元/m2.月。 第四章 产权、产籍管理 第十八条 xxxx局xx处作为自有土地和房屋产权的主管部门，全局负责的土地，房屋产权的管理工作。凡由xxxx局登记、注册的土地、房产均实行统一管理。 第十九条 由xxxx局统一管理的土地、房产，统一由各分局负责向当地政府