小区智能化招标书小区智能化招标书.doc

xxx小区智能化系统工程 招 标 书 招标人：xxxx 时间： 第一部分 投 标 须 知 项号 内 容 说　明　与　要　求 １ 工程综合说明 1.1 工程名称 1.2 建设地点 1.3 承包方式 设计和施工 1.4 要求质量标准 合格 1.5 工期要求 根据施工总进度计划要求进行施工 1.6 招标范围 住宅小区智能化 2 资金来源 自筹，已落实 3 投标有效期 　60　日历天（从投标截止之日算起） 4 投标保证金数额 拾万元人民币(银行汇票、电汇) 投标保证金缴纳时间 5 投标文件份数　　 书面投标文件要求正本一份，副本三份（正、副本均为投标文件全套），并同时提供电子标书。 投标文件其他要求 书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订（个别图表除外）并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。 6 投标文件提交截止时间 2012年4月27日 16 时00分 投标文件提交地址 7 开标时间 2012年4月27日 16 时30分 8 联系方式 传真：0518 第二部分 项目概况及技术要求 一、概述 本工程位于XXXXXXX,本项目总用地面积为XX平方米，其中住宅部分占地XX平方米，商业部分占地XXX平方米。住宅部分总建筑面积约XXX平方米，其中地下人防总建筑面积约XX平方米；地上总建筑面积约XX平方米商业部分方案正在设计，其总建筑面积为XX平方米，地上建筑面积为XX平方米（商业部分方案正在审批中）。　　 本项目共计建筑物?XX幢（其中住宅多层XX幢，高层XX幢）；建筑结构为：?多层框架，高层剪力墙 。　　　　　　 本项目住宅部分规划建设机动车停车位约1584个，其中地下约1065个，半地下约227个，地面约292个，非机动车停车按照规划设计要求。 本项目已于2011年10月开工建设，共分四期开发建设。第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。 考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小 区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。 二、工程设计要求 针对秀逸苏杭小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统： （一）周界防越报警系统 （二）闭路电视监控系统 （三）可视对讲系统（彩色） （四）电子巡更系统 （五）车辆管理系统 （六）公共广播系统 （七）LED公告屏系统 （八）门禁一卡通系统（含信报箱） （九）小区智能化管理中心 （十）小区智能化系统综合布线 上述系统包含一层阳台、窗台防盗系统、煤气报警系统、紧急呼叫物业管理中心功能、单元门与物业控制中心可视对讲及开门功能、通过小区智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。 三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标 （一）系统设计标准为国家相关专业设计标准 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471 《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《小区智能化电气设计施工图集》99X601 《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》 秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。 （二）系统整体设计要求 1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。