源盛嘉禾小区####楼监理细则.docVIP

保定市红星美凯龙建材市场1~8#楼 土 建 监 理 细 则 编制人： 审批人： 保定市第三工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、工程重点及监理重点内容 六、监理工作的方法及措施 七、监理细则编制依据 八、监理工作总则 九、监理工作的控制要点及目标值 十、监理人员的配备、分工及职责 十一、专业工程执行的技术标准与数据 十二、专业工程的分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格 十三、专业工程实施旁站监理的计划 十四、本专业工程与其它专业工程的配合、协调 十五、工程进度控制 十六、工程投资控制 十七、安全生产 十八、现场文明施工 十九、节能控制 二十、冬雨季施工 工程概况： 工程名称：保定市红星美凯龙建材市场1~8#楼 工程地址：保定市北二环与乐凯大街交口西北角，东临乐凯大街，北临华光路 建设单位：保定市方北房地产开发有限公司 设计单位：河北惠宁建筑标准设计有限公司 施工单位：河北第二建筑工程公司 监理单位：保定市第三工程建设监理有限公司 建筑部分：总建筑面积59415.62㎡，室内外高差为300mm。 结构部分：抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。基础采用独立基础、条形基础、筏板基础，主体为框架结构，楼盖为现浇梁板结构。垫层为C15砼，基础、抗水板为C30，地下室混凝土墙C35，框架柱C35，梁板、楼梯为C30，设备基础、构造柱、圈梁、过梁等其他构件C25。砌体：加气砼砌块强度等级MU3.5采用M5混合砂浆，室内或室外地面以下用混凝土实心砖MU10采用M7.5混合砂浆砌筑。 水卫、采暖部分： 生活给水系统：本工程生活给水分高、中、低三个区。一至九层为低区，十至十八层为中区，十八层以上为高区，分别由设在小区给水泵房内的分区水泵房内的分区无负压给水机组供水，供水方式为下行上给，最高日用水量183.4m3/d。 生活排水及废水排水系统：本工程地面以上污水经重力自流排至室外，经室外化粪池处理后排至城市污水管网；排水形式为设专用透气管的排水系统，本工程最高日排水量165.06m3/d.地下室消防电梯井附近设集水坑，坑底设排水泵，排水量40m3/h.消防废水经泵提升后排至室外。 太阳能热水系统：每户设分户式太阳能热水系统，集热器设于南向外立面，储热水箱设于南向阳台内，附近设置电源插座。 消火栓系统：本工程室内消防用水量20L/S,火灾延续时间2小时，室外消防用水量15L/S,火灾延续时间2小时.供水由设在小区的地下消防水池(870m3),泵房统一供给。室外消防管网成环状布置。由设在本小区16#楼屋顶消防水箱及增压稳压设施提供系统稳压。 自动喷水灭火系统:本工程地下一二三层设有预作用式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为危险级Ⅰ级。 管材及连接方式：生活给水的地下室主干管和管井内主立管采用衬塑钢管，丝扣连接或专用管件连接；正负零以上排水立管采用PVC-U双壁螺旋排水管，通气立管及排水支管等采用PVC-U排水塑料管（胶粘粘接）；正负零以下及以下排水立管至出户横管及非承压废水管采用柔性连接排水铸铁管（W型卡箍式接口）；压力废水管道采用焊接钢管，法兰连接。消火栓管道采用无缝钢管，要求承压能力≥1.60MPa，焊接。自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌钢管，DN100mm时采用螺纹焊接；DN≥100mm时采用沟槽连接阀门采用法兰连接。系统管材和接口要求承压1.60MPa. 电气部分：本工程低压配电系统的接地型式为：TN-C-S系统；供电电压均为220V/380V。进出建筑物的所有电缆均采用电缆沿桥架敷设，由车库地下一层引入住宅地下二层。总负荷为Pe=1826.00kW。低压供电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式，所有消防用电设备及客梯电力等重要负荷的供电，在其配电线路的最末一级配电箱设置自动切换装置。各电表箱以放射式配电至各用户配电箱，各户的照明、空调及插座分回路穿硬质阻燃塑料管暗敷。所有高层住宅的楼梯间及前室的照明全部为应急照明。火灾时，配电箱通过消防联动系统自动点亮电梯前室及疏散楼梯应急照明灯。照明开关接线做法详见《05D11》。 节能部分：1、节能设计标准按节能65%设计。执行省标《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2007。2、本工程采用低温热水地板辐射采暖系统。地下室、住宅公共核心区不采暖。3、保温材料性能指标：1）加气混凝土砌块干密度600kg/m3，导热系数0.200。燃烧性能A级。2）蒸压轻质加气混凝土（NALC）板干密度500kg/m3,导热系数0.190。燃烧性能A级。3）岩棉复合板，容重81～160kg/m3,导热系数0.0462.燃烧性能A级。 4）挤塑聚苯板，容重不小于30kg/m3