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房地产行业信息摘录 刘明康：密切关注二三线城市楼市风险 2011年07月21日 08:11:25 　来源： 中国证券报 【字号 大 小】【收藏】【打印】【关闭】 分享到新华微博 　　中国银监会主席刘明康20日表示，下半年银行业金融机构要密切关注二三线城市房地产市场风险。要高度警惕近期网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域出现的风险，筑牢防火墙。 　　在中国银监会召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上，刘明康提出，下半年银行业金融机构要进一步加强房地产信贷风险防控，积极支持保障性安居工程建设。继续严把开发企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押这两个基本要求，增加风险排查频度，加强对抵押物及时估值和持续管理。加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款管理，加大对假合同、假按揭等违规行为和转按揭、加按揭等做法的打击力度。 　　刘明康要求，银行业金融机构要在风险可控的前提下积极加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设支持力度。在符合国务院有关规定的前提下，发放专项用于支持政府投资的公租房建设和棚户区改造项目的贷款。明确贷款条件和要求，审慎评估地方财政偿还能力和意愿，对满足条件的建设项目及时发放贷款。要确保资金真正投向保障性安居工程。 　　刘明康认为，未来要深入推进平台贷款风险防控不动摇。银行业金融机构应从细从实化解既有风险、严控新增风险。要牢牢把住科学补正贷款合同还本付息条款和补充合法有效抵质押物两个关键，用科学的机制让风险早暴露、早发现、可度量和早干预，严格依据有关要求，控制新增贷款风险。审慎开展与地方政府之间的战略合作，加强土地抵押贷款管理，切实根据现金流覆盖情况分类计提风险资本。 　　刘明康指出，要加强风险管控和合规管理，健康有序发展理财业务。银行业金融机构要进一步完善以日均存贷比为基础的统计、监测和考核机制，坚决取消单纯依赖时点指标考核的做法。加强市场监测和行业自律，加强和改善信息披露，维护理财市场秩序，促进理财业务规范、健康、可持续发展。 银监会将继续严把房地产信贷关 2011年07月21日 08:35:33 　来源： 上海证券报 【字号 大 小】【收藏】【打印】【关闭】 分享到新华微博 密切关注二三线城市房地产市场风险? 　　国家对房地产调控继续保持高压态势，且触角已伸至二三线城市。继12日国务院常务会议提到房地产市场调控方向不动摇、调控力度不放松，房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施后，银监会主席刘明康20日表示，要进一步加强房地产信贷风险防控，并密切关注二三线城市的房地产市场风险。 　　刘明康在银监会2011年第三次经济金融形势通报分析（电视电话）会上指出，下半年要进一步加强房地产信贷风险防控，积极支持保障性安居工程建设。同时，高度警惕近期网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域凸显的风险，筑牢防火墙。 　　具体看，继续严把开发企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押这两个基本要求，增加风险排查频度，加强对抵押物的及时估值和持续管理。加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款的管理，加大对假合同、假按揭等违规行为和转按揭、加按揭等做法的打击力度。密切关注二三线城市的房地产市场风险。 　　在保障性住房层面，刘明康要求，银行要在风险可控的前提下积极加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设支持力度。在符合国务院有关规定的前提下，发放专项用于支持政府投资的公（廉）租房建设和棚户区改造项目的贷款。明确贷款条件和要求，审慎评估地方财政的偿还能力和意愿，对满足条件的建设项目及时发放贷款。要认真加强贷款用途管理，确保资金真正投向保障性安居工程。 　　融资平台的治理也到了刻不容缓的时候。刘明康要求，银行要深入推进平台贷款风险防控不动摇，从细从实化解既有风险、严控新增风险。银行应审慎开展与地方政府之间的战略合作，加强土地抵押贷款管理，切实根据现金流覆盖情况分类计提风险资本。 　　同时，刘明康要求银行坚决取消单纯依赖时点指标考核的做法。各银行业金融机构要严格遵守相关监管规定，规范开展理财业务和其他金融创新活动，进一步完善以日均存贷款为基础的统计、监测和考核机制。 　　此外，继续加强对“三农”、小企业、就业、消费、节能环保、科技创新等重点领域和薄弱环节的支持。小企业和“三农”金融服务方面，要用足用好银监会近期颁布的小企业金融服务“十条措施”，进一步提高小企业贷款满足率、覆盖率和服务满意率，加快推进空白乡镇基础金融全覆盖工作，确保全年小企业贷款增速不低于全部贷款平均增速，涉农贷款增量占比不低于上年。(记者 李丹丹 编辑 刘玉凤) 7月20日，银监会召开了2011年第三次经济金融形势通报分析会，银监会主席刘明康要求银行，在