武昌酒厂 可行性报告武昌酒厂 可行性报告.docx

武汉市武昌酒厂有限公司落户武汉国家科技园（安山园区）的可行性报告 武汉市武昌酒厂有限公司 2014年9月第一章 总论1.1 项目名称及单位1.1.1 项目名称：武汉市武昌酒厂有限公司生产基地落户武汉国家科技园（安山园区）项目1.1.2 项目承办单位单位名称：武汉市武昌酒厂有限公司法人代表：赵东起所有制形式：民营企业1.1.3 建设地点：武汉国家科技园（安山园区）107国道1.2 可行性研究报告的主要内容1.2.1 项目计划征地22亩，征地资金450万元，总投资金额为5000万元，全部由企业自筹。1.2.2 项目计划经济效益及社会效益项目正式经营后五年内产值可达到10，000万元，年纳税总额1,500万元，年利润总额1000万元，安排农村富余劳动力及下岗工人就业100人。1.3 项目方案与研究结论1.3.1 项目单位概况武汉市武昌酒厂有限公司原属江夏区国营武昌酒厂，后经改制成为民营酒厂，主要生产白酒产品。武昌酒厂历史悠久，白酒产品在江夏和武汉市一度有很高的知名度、有很好的市场和口碑。武汉市武昌酒厂有限公司因原址气候、水源、环境不适应生产白酒，为保证产品质量并在市场竞争中逐渐站稳脚跟、适应市场需求，拟定搬迁新址。1.3.2 项目建设可行性白酒在中国是有几千年历史的传统产品，有着深厚的文化底蕴，其生产技术和工艺已非常完善和成熟。本公司在传承中国古老的白酒酿造技术的同时，利用现代科技手段，使白酒的酿造工艺有了更大发展，在酿酒工艺上实现了技术突破。本公司有雄厚的技术力量，其生产技术与传统工艺相比，工艺更简单、节约场地、降低劳动强度、操作卫生安全，不受季节限制，投资省，见效快，出酒率同类比提高20%以上，降低能耗40%以上，生产的白酒口感好、深得消费者好评。本公司采用的新工艺、新技术，操作简便、出酒率高、成本低，主要原材料为稻谷、高粱、玉米、燕麦等，这对于当地农民增产增收、提高农产品附加值和非食用粮食转化，促进农村经济发展，农民致富奔小康具有一定的促进意义。总之，武汉市武昌酒厂有限公司落户安山产业园区，符合国家和地方的政策，在“城镇化建设”和“两型化社会建设”当中将发挥积极的作用，其建设利国利民，综合社会效益显著，意义深远，产品市场前景十分广泛。1.3.3 厂址概述项目建设在武汉市江夏区安山乡，交通运输十分便捷，区域内供水、供电、供气基础设备完善。该建设地点环境状况良好，地上和地下均未被污染，适合于项目建设，符合武汉市江夏区整体规划。1.3.4 环境保护条件企业的环境保护条件必须符合国家的环境保护法律、法规和环境保护部门的规章、标准。本公司已有符合国家环境保护法律、法规和环境保护部门的规章、标准的管理规章制度。生产所需燃料为当地的天然气；生产过程中排放的废水经沉淀后为无毒、无污染的绿色排放；没有废气、噪声等其他有害物质对环境的污染与危害。第二章 项目背景2.1 国家产业政策和行业发展背景本项目属于国家产业政策鼓励类项目食品深加工类，食品加工类第五项白酒酿造中第一条――新型、环保、先进白酒酿造技术开发及设备制造。本项目设备不选用国家限制设备。符合国家产业政策的发展。我国有广阔的白酒销售市场。近年来，随着社会经济的迅速发展和人民生活水平的提高，酒的销量也在不断增长，据国家轻工总会统计，目前我国每年白酒总产量已达780万吨。这种广阔的白酒销售市场能为成千上万的酿酒企业带来巨大的经济效益。因此，注重酿酒技术的研究和开发也是很值得作的一篇大文章。酿酒企业即要讲质量、也要讲效益。目前，中国每个县市有酿酒小作坊几百到几千家，其生产方式仍采用复杂的传统工艺，劳动强度大、能耗高、出酒率低、酒质受技术因素制约大。武昌酒厂采用必威体育精装版的生产酿造工艺，工艺简单、操作简易、酒质佳、成本低，在市场销售中具有很大的竞争力。2.2 项目建设意义江夏区是武汉市的南大门，地理位置十分优越。长期以来，江夏区北部经济发展速度快，南部依然是以农业为主。随着近年来武汉市和江夏区政府的重视，促进江夏南部发展得到了政府的大力支持。武汉国家科技园（安山园区）有着优越的地理优势，依托武汉城市圈，开拓出经济发展的一片空间，进一步发挥农产品、食品加工行业的市场优势。武昌酒厂努力开发适应市场需要的优质白酒，调整产品结构，提高白酒酿造技术档次，提高酿造精度、口味品质，以及高端品质的要求，实现工艺技术创新，产品升级，增强竞争力，白酒酿造生产的高效、低耗、低成本和低污染，使企业获得发展。本项目经初步论证，技术路线、工艺设计以及设备选型均有可靠的科学依据。厂区地域宽阔，交通方便，周边环境较好。通过财务核算分析，本项目总投入5000万元，建成后年利润可达到1000万元，投资利润率20%，销售利税率25%，投资回收期为5年（税前）。项目盈利能力较