小区智能化招标文件小区智能化招标文件精选.doc

鼎盛鑫城小区 智 能 化 系 统 工 程 招 标 文 件 招 标 单 位：滁州市鼎盛鑫城房地产开发有限公司 日 期：2014年7月16日 第一部分 投标须知 前 附 表 序号 条 款 名 称 编 列 内 容 招标人 名称：地址：联系人：电话： 2 总承包商 名称：安徽东皖建设集团有限公司 3 项目名称 建设地点 5 招标方式 邀请招标 6 招标范围 7 计划工期 8 质量要求 9 踏勘 不组织，投标人自行踏勘 10 构成招标文件的其他材料 11 质疑及答疑 质疑截止时间:2014年月 12 投标截止时间 13 投标有效期 14 投标递交时间： 银行账号： 15 是否允许选方案 序号 条 款 名 称 编 列 内 容 签字或盖章要求 投标人应对所有投标文件的密封袋采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。投标文件副本份数 封套上写明 招标人的地址： 招标人名称：投标文件 在 xx年 xx月xx 日 xx 时x 前不得开启 递交投标文件地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点 21 评标办法 祥见评标办法 22 履约担保 履约金额： 投标人在收到中标通知书 10 日内签订合同。 “鼎盛鑫城”项目 智能化系统工程招标任务书 招标单位： 滁州市鼎盛鑫城房地产开发有限公司 单位地址： 滁州市丰乐大道与天长西路交口 一、工程概述 1、项目工程情况说明： “鼎盛鑫城”项目位于： 安徽省滁州市丰乐大道与天长西路交口。 小区总体(主要经济指标)： 建筑用地面积： 约34000平方米 总建筑面积(不含地下部分)： 136527.81平方米 住宅建筑面积：高层住宅：100539平方米，商业用房：40818平方米，物业房2463平方米。 居住总户数： 1148户 。 机动车停车位 2586 辆。 2、招标概述： 鼎盛鑫城项目是一个综合性、多元化高档住宅小区。由于我项目占地面积比较大，建筑周期分段实施，所以要整体考虑系统方案，细化一期施工范围，分期实施时充分考虑系统扩展及管路预留等总体规划。设计必须符合国家现行的法律法规的要求，在系统设计上请考虑好设备的扩容性、整体性、先进性，请各单位按照以上要求对设计方案进行相应调整，并对其进行相应报价。报价时请注意，各单位将此工程作为交钥匙工程，整体报价应含室外管线部分及机房五方通讯，并考虑各系统的附材及设计安装费用。 工程总体分三个阶段来完成，即：1#-7#楼整体考虑系统设计方案，施工分期实施，一阶段为1#、2#楼，二阶段为7#楼，三阶段为3#、4#、5#、6#楼；集中设置统一机房（包含所有安防、电信、有线电视设备）。 本着选用合格成熟的产品，保证系统可靠为前提，在性价比优的情况下，结合本项目的特点，应用一些实用的系统，提高小区的服务质量。 技术重点： A、安全防范工程的设计应根据被防护对象的使用功能、建设投资及安全防范管理的要求，综合运用安全防范技术、电子信息技术、计算机网络技术等，构成先进、可靠、经济、适用、配套的安全防范应用系统。 B、安全防范工程的设计应以结构化、规范化、模块化的方式实现，应能适应系统的维护和技术的发展需要。 C、安全防范系统的配置应采用先进而成熟的技术、可靠而适用的设备。 D、安全防范系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。 E、根据小区总体定位，系统功能性选择，定义人性化管理和简单实用的体系。 F、小区占地面积较大，总体考虑分期实施，如何衔接各阶段施工，做好预留避免重复工作量。 G、保证机房内安全、防静电、接地、供应电源及长期运行的稳定性与出现故障的及时排除。 H、做好设计时的工程现场勘查工作。 二、工程内容及配置要求 我公司经过近期的市场调研，同时结合本项目自身的特点，决定在本项目智能化建设上设置如下系统，其具体组成及要求为： ①、访客准可视对讲系统（刷卡开门） 本项目高层采用准可视对讲系统。 每单元门口安装门口主机，每户安装一个对讲话机，系统应实现单元门口主机与室内分机通话功能。 基本要求如下： 1、住户的功能：通过室内分机可以与单元门口主机来访人员对讲通话、实施远程遥控电控开锁。 2、多层、小高层采用彩色准可视对讲系统。 3、在地下车库内通往楼上单元处设置相应数量的门禁可视对讲主机。 4、断电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯通道畅通。 5、独立的电梯五方（多方）通话系统，设备由电梯施工方提供、安装和调试。此系统的管线由安防公司代为设计和安装，并提供安装线缆。 6、根