苏州城区农贸市场调查报告.doc

苏州城区农贸市场调查报告 09研专门史小组： 小组组长：祖晶然 小组副组长：张帆 小组成员：刘慧娟 王晓蕊 魏尧排 赵学鹏 史书各 邵敏 王程辉 调查报告共分四部分： 一、苏州城区农贸市场调查报告提纲 二、苏州城区农贸市场调查报告 三、苏州城区农贸市场调查报告总结 四、苏州城区农贸市场调查报告照片 苏州城区农贸市场调查报告提纲 一、城区市场调查情况 二、城区市场调查分析 1、市场的共性 2、制约集贸市场发展的因素 三、集贸市场发展方向 四、苏州农贸市场发展思路 1、整合市场资源，稳步进行市场开发。 2、正确处理保护商户正当权益与消费维权方面的关系，建立和谐市场。 3、争取政策扶持，推进市场开发服务工作的可持续发展。 4、确立品牌意识 5、市场连锁体制的建立和集群经营模式的探索 苏州城区农贸市场调查报告 菜篮子是人民群众生活的根本，为了提高苏州市民的生活质量，为人民创造一个舒适的生活环境，苏州市政府历时三年对苏州市区农贸市场进行了大规模的改造，我们对改造后的苏州市区农贸市场进行了考察，现完成报告如下： 一、城区市场调查情况 全市范围内市场共有182个，其中新建、扩建市场31个。市场摊位数由改造前的3.8万个增加到4.2万个，市场年成交额由改造前的338.58亿元增长到439.39亿元。改造后的农贸市场，不仅市民的购物环境得到了较好的改善，而且服务质量也得到了极大的提升。农贸市场升级，解决了苏州城区80%以上的农贸市场普通存在的层次低、规模小、设施旧等问题。统计显示，市场改造后农产品年交易量每年递增8.6%，年成交额突破亿元的农贸市场达到了80个。 苏州城乡农贸市场的改造将按照“属地管理，先城区、中心镇，后农村，稳步推进”的原则进行，逐步以环境舒适、管理规范的新型市场取代传统农贸市场。根据《苏州市城乡农贸市场基础设施标准》，新建市场不低于1000平方米，农副产品批发市场经营面积不低于5000平方米。市场内除了食品经营区域与非食品经营区域分开外，经营鲜活畜禽、水产的区域与其他食品生产、加工或者经营区域也将分开，相互之间的距离不得小于5米。 二、城区市场调查分析 随着社会不断的发展，人民生活水平的提高，从建立社会主义市场经济体制和完善市场体系看，我市的集贸市场发展还不能适应经济发展和社会发展的需要。集贸市场发展滞后，布局、结构不尽合理，经营无序，自发形成的马路市场，占道经营严重；市场规模不大，档次不高，环境不好，辐射面不广，特色经营不够突出；缺乏全盘性的专业规划，造成市场盲目建设、重复布点的现象，许多市场建成后不久即成为“空壳”市场，而在新建居民区却没规划集贸市场，造成占道经营和群众生活不便；市场管理粗放，经营服务水平低下，监管不力，也没有行业自律，假冒伪劣商品尤其是一些不合格的食品仍不时在市场上出现，给市场的信誉和市民生活造成不良影响。 1、市场的共性 苏州城区农贸市场存在着以下几个特点： (1)开办单位多元化。有政府设立、企业投资、社区开办、民营开办、自然形成等，只要有场地，有3-5个人就可开办市场，没有统一规划与相关要求，因此存在着难以统一管理、规范管理，设施简单落后，服务质量低下等情况。 (2)管理不规范。很多市场开办者还停留在固有的管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋、摊位的租赁情况及租金的收入情况，对各经营户的商品质量、服务态度、经营情况等并不太关注，部分市场出现假冒伪劣、有害有毒商品上市，欺行霸市、短斤少两现象发生，使市场信誉降低。 (3)开发改造力度小。农贸市场面对的是广大市民和文化素质偏低的中小经营者，管理难度大、收入少，而现城区集贸市场大多在建设时缺乏长远规划，设施早已老化、报废，而开办方却无力更改现状，导致市场开发能力不够，市场发展滞后。 2、制约集贸市场发展的因素 (1)市场基础设施薄弱：城区市场多为大棚式市场，场内除摊位外几乎没有其它设施，排污能力差，经营、购物环境差，吸引不了人气。 (2)市场管理不规范：场内经常有短斤少两、打架斗殴现象，服务意识不强，商品质量不能保证，造成客源流失。 (3)市场收益率低：农贸市场带有很大部分公益性质，投入大、收入小，投资方无力追加投资改变现状，致使市场日渐破败。 (4)超市分走客源：城区34个超市有农贸经营，其优越的地理位置，优质的服务，整洁的环境，齐全的商品吸引着大批经营户和消费群体，分走了农贸市场1/3的客户。 三、集贸市场发展方向 集贸市场的发展目标是：完善市场体系、强化市场功能、提高市场档次、适应社会主义市场经济发展需要，建设一批多功能、高档次、专业化、辐射面广的大型集贸零售、批发专业市场；对消费品市场要继续完善、提高、上档次。同时，巩固、完善中小型集贸市场，形成配套合理，行业齐全，集购物，服