蛇口海上世界专项研究课件.ppt

蛇口海上世界专项研究;蛇口海上世界总休规划;海上世界项目指标 总占地面积：约7.2万平方米 计容建筑面积：约5.3万平米 总建筑面积：约9万平方米 容积率：0.74;海上世界定位国际风情的全天候滨海商业街区 作为城市综合体核心的海上世界广场由明华轮、中心广场和A、B、C区共同构成。在这座应有尽有的国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃，顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切最具魅力的生活元素在这里汇聚。;+;人流光顾和使用最频密的山海视觉廊道。 以明华轮为转折点，承启人工与自然、城市与滨海的变化。;亲水、开放与自然;海上世界建设用地规划为街区型商业，大部分为3层建筑物，局部为2层建筑物。基地限高16米，建筑退用地南侧望海路不小于8米，东北侧规划三路不小于6米，其余各边不小于12米，局部结合建筑方案允许突破，但不小3米。 用地所处位置是片区现状已形成并在未来不断完善的“山海间绿色通道”上的重要节点，设计充分尊重这一特定的场所特质，注重各向视线、空间走廊的研究，创造宜人的外部空间效果。 　　 设计围绕场地北侧 “海上世界”明华轮这一商业核心展开，考虑明华轮独特的历史文化，展示与海洋有关的元素。设计充分考虑蛇口的气候特征，结合项目的休闲氛围，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题，采用低能耗的先进设备营造宜人的小气候。 　　 设计理念是城市肌理和自然环境和谐统一、相互呼应，船后广场的“双鱼”建筑形态在西侧与南山相毗邻，东边紧靠深圳湾，完美的连接蛇口的两个主要地标。 室外空间设计秉承了为旅游、休闲的使用者提供各种开敞的，有遮阳的空间设计理念。二层的飘廊为首层营造了各种过渡空间，明华轮后的滨水广场提供给市民开放的休闲场所，使地面和地下一层形成有效地互动。圆形的海洋剧场、位于船尾的船屋和明华轮甲板的餐饮等周边设施的中心，是现场表演等活动的最佳场地。;入驻商家;明华轮 “明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、世界各国主题风味餐厅等。;明华轮历史;中心广场 国际休闲餐饮，中心广场商业面积约3万平米，商业亭台、别致水景及绚烂灯光设计，营造出商业、休闲与趣味结合的氛围。国际快餐、咖啡等全方位迎合地铁快速消费需求。此外，地铁口将与中心广场地下通道连接，减弱天气对商业的影响。;A区—历史、形象、特色、观光街区。 海上世界广场A区面积约1.2万平米，由两栋新建三层建筑和原有的购物街组成，处于明华轮的北边。定位于纯正海外生活街区，以零售，餐饮和生活配套商户为主。;特色;肯德基，麦当劳，星巴克，大渔铁板烧，可颂坊;B区—高端、异域、品味、美食街区。 海上世界广场B区商业面积约1.2万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，商业主题为原汁原味的异域美食。在空间上充分发挥了场特有的室内外充分互动和交流的餐饮特点，利用大型户外露台和临水独立屋的水岸户外空间，营造立体多层次异国餐饮氛围。;B区1F，2F，3F平面图;B区，处于明华轮西边，由15栋独立两层或三层店铺组成，汇聚中式餐饮，环球美食，休闲餐饮，是整个海上世界最具特色，美食种类最多的区域。 沿湖5栋独栋店铺，两层，退台结构，水景，明华轮，一览无余。该区域作为项目的核心位置，引入的是品牌档次最高，形像最好的商户，以中国十大菜系为主，面积300-400平。;C区--优质、主题、体验、休闲街区。 海上世界广场C区商业面积约1.34万平米，商业主题为时尚休闲，动感活力。水中央将有五彩灯光、大型水秀设计，广场以动感娱乐性消费为主。;水秀的设计充分考虑海上世界自然景观和地域文化背景，使水秀景观与海上世界周边环境相协调，衬托凸显海上世界的包容、自在、优雅的调性。 海上世界水秀用水柱与激光烟花共舞，音乐与喷泉交响，独一无二的水与火、光与影的视觉盛宴。据悉，自12月2日起，水秀表演将每天晚上上演，表演时间是每周日至周四晚7：00、8：00，每周五六晚7：00、8：00、9：00，每次场演出约6分钟。市民可以免费欣赏。;美发沙龙ToniGuy（中国首家引进Hair?Spa的餐厅酒吧概念店）(1、2、3F);花店;设计团队;在这个世界品享生活;在这个世界，你可以和朋友踏踏实实地放松……;在这个世界，你可以随兴而动，在街头翩翩起舞……;在这个世界，;在这个世界，你可以在街头无意中听到优美动听 的琴声……;在这个世界里，你也可以在中国的茶馆，品着顶级毛尖，听着字正腔圆的京剧……;在这个世界，你可以坐在青石板上的藤条 椅上，与三五知己，浅酌细谈??…;在这个世界，你可以享受到世界最顶级hairshalon 贴心服务; 在这个世界，你甚至可以将你终身大事托付在此，这里有豪华的宾馆和美丽的风景……;在这个世界里，你可以坐在街头的书吧，看着