宝应电器厂厂房及办公楼建设工程编制说明.pdfVIP

宝应电器厂厂房及办公楼建设工程 编制说明 一、工程概况： 1、建筑规模：框架结构四层，总建筑面积为13976.28 平方米； 2、工作内容：开发区电器厂含1#厂房、2#厂房、办公楼等； 2、施工现场实际情况：施工场地较平整； 3、交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场； 4、环境保护要求:必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾 的限制或处理的要求。 二、委托的咨询业务类别：招标控制价编制 三、咨询范围：施工图纸要求范围内土建、安装工程； 四、编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）； 3、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）； 4、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）； 5、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）； 6、《江苏省安装工程计价定额》（2014 版）； 8、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）； 9、《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）； 10、《扬州工程造价管理》（2017 年）第5 期； 11、人工单价按苏建价函（2016）570 号文件标准进行调整； 12、取费按《按苏省住房和城乡建设厅文件》苏建价[2016]154号规 定（营改增相关规定）； 五、编制说明： （一）土建工程 1、厂房工程类别：二类工程 2、办公楼工程类别：三类工程 3、工程排污费、社会保险费、住房公积金、税金分别按0.1%、3.2%、 0.53%、11%计算； 3、工程现场安全文明施工基本费、增加费别按 3.1%、0.49%计算， 结算时按核定费率计取； 4、夜间施工费、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费、临时设施 费分别按0.05%、0.125%、0.025%、1.65%计算； 5、暂列金额按分部分项工程费的10%计取； 6、玻璃隔断、彩钢板隔断、铝合金外遮阳卷帘列入专业工程暂估价； 7、本招标控制价已包含施工图所有内容，业主自理项目除外； 7.1 厂房结构基础平面布置图中构造做法参见图集16G101，与结构专 业设计说明中按参见11G101 图集，两者不一致，以16G101 图集进行 编制。 7.2 厂房结构专业说明中框架结构抗震等级三级，结构图中框架结构 抗震等级为四级，按四级进行编制。 7.3 厂房基础结构图“说明”中基础标号C25、与结构说明不符，按 基础标号C30 进行编制。 7.4 厂房ZJ-4、ZJ-5 基础在详图与平面尺寸不符，ZJ-4 按2300*2300、 ZJ-5 按2600*3500 计算； 7.5 1 号厂房KZ-4 大样与平面图尺寸不符，按KZ-4 大样为准；2 号厂 房KZ-7 大样与平面图尺寸不符。按KZ-7 大样为准。 7.6 厂房首层12 轴到14 轴的玻璃隔断无详图暂按350 元/m2 计入。 7.7 厂房C3738 窗与在立面图中高度与门窗表高度不符，按立面图中 高度3.3m计算。 7.8 厂房2 轴、13 轴的C0933，立面图中高度与门窗表高度不符，按 立面图中高度3.0m计算，宽度0.95m计算。 7.9 设计回复1-3#厂房的女儿墙厚度按200 厚计算； 7.10 1-2#厂房建筑说明中±0.000 以上外墙采用200 厚MU7.5 混凝 土小型砌块与结构说明中地坪以上外墙采用200 厚加气砼块，两种材 质不符，外墙按 200 厚砂加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆计算；内 墙按200 厚灰加气混凝土砌块，M5.0 混合砂浆计算； 7.11 厂房平屋面做法中 50mmC30 细石防水混凝土未注明钢筋规格， 暂按A6@150 双向钢筋网考虑； 7.12 厂房雨蓬无防水详图做法，仅考虑雨蓬粉刷； 7.13 厂房楼面变形缝设计错误，暂按铝合金板盖缝考虑； 7.14 厂房外墙变形缝设计错误，暂按做法详见图集 04CJ01-1-1/24 考虑； 7.15 厂房内墙变形缝无详图做法，暂按铝合金板盖缝考虑； 7.16 应业主要求厂房卫生间水泥砂浆楼地面改成地砖楼地面，做法 如下：20mm厚1：2 水泥砂浆找平层、刷 1.5 厚聚氨脂防水涂料、20 厚1：2 干硬性水泥砂浆粘结层、8～10 厚防滑地面砖，干水泥擦缝； 7.17 厂房外墙面做法不详细，暂按刷界面剂一道；12 厚1:3 水泥砂 浆打底；8 厚1:2.5 水泥砂浆抹面； 7.18 厂房内顶棚涂料应业主要求由原平顶为白水泥批腻子，增加内 墙乳胶漆二遍； 7.1