上海城市报告.ppt

THANKS 城市简介 上海，中国大陆第一大城市。四个中央直辖市之一；是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。 上海是世界第一大港。2010年，上海港完成货物吞吐量6.53亿吨，集装箱吞吐量2906.90万标箱，均位居世界第一。 上海的金融业经济总量居全国第一。上海的私人银行总部数居全国第一，工行、交行、农行以及绝大多数外资银行均选择上海作为私人银行总部。 上海是我国最大的海外游客旅游目的地和最大的豪华邮轮母港及目的地，其中上海的豪华邮轮旅游业务占据全国的70%以上。 上海工业发达，上海工业总产值占中国的十分之一，主要以钢铁、汽车、生物医药、航空航天、高端造船、精密仪器、电气工程、装备制造、石油化工、电子工业等为主。 上海行政区域划分 信地·城市广场物业指标 上海经济 14900.93亿元 11865.90?亿元 9112.76?亿元 8201.24?亿元 上海 北京 广州 深圳 2011年中国一线城市GDP排行 信地·城市广场物业指标 上海交通 上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国14个省市的660个地方。 全市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道和大桥以及地铁、高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络 上海拥有虹桥国际机场（国内航线和国际定点航线）和浦东国际机场（国内和国际航线）共两座国际机场。主要的海港有外高桥、吴淞码头和洋山深水港。上海港是世界第一大海港和亚洲第一大航空港。 信地·城市广场物业指标 上海饮食 　　上海人称的本帮菜指的是上海本地风味的菜肴，特色可有用浓油赤酱（油多味浓、糖重、色艳）概括。常用的烹调方法以红烧、煨、糖为主， 品味咸中带甜，油而不腻。本帮炒菜中，荤菜中特色菜有响油鳝糊、油爆河虾、油酱毛蟹、锅烧河鳗、红烧圈子、佛手肚膛、红烧回鱼、黄焖栗子鸡等，真正体现本帮菜浓油赤酱的特点。 上海蔬菜按季节不同有各种时令菜。马兰头、荠菜、鸡毛菜、上海小油菜等都非常清爽。 市民早点——四大金刚：大饼、油条、粢饭糕、豆腐浆。 上海商圈介绍 上海 商圈概况 10大都市商业中心 24个区域商业中心 10个特色功能区 24条风情专业街 40多个新型社区 * 上海商圈介绍 上海市商圈分布 区域位置 商圈 入驻商家 分类 静安区 南京西路 恒隆广场、中信泰富、久光百货、伊势丹、金鹰 A 徐汇区 徐家汇 东方商厦、港汇广场、太平洋百货、汇金百货 A 卢湾区 淮海路 东方商厦、巴黎春天、百盛、太平洋百货、 B 黄浦区 人民广场 南京东路 东方商厦、百联世贸、新世界城、置地广场、宏伊广场、市百一店、来福士广场、永安百货 B 虹口区 四川北路 巴黎春天、东宝百货、春天百货 C 杨浦区 五角场 百联又一城、东方商厦、巴黎春天、太平洋百货 B 浦东新区 陆家嘴 第一八佰伴、巴黎春天、正大广场、华联商厦、华润时代、巴黎春天 B 大拇指广场 以中端零售为主 C 闸北区 大宁商圈 以中端零售为主 C 长宁区 中山公园 龙之梦、巴黎春天、小马路、多媒体广场 B 虹桥 百盛、友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际广场 B 西郊百联 B * 上海商圈分布 * 上海重点商圈商圈介绍 　 徐家汇Sub—CBD商圈 南京东路商圈 南京西路商圈 淮海中路商圈 浦东新上海商城 五角场Sub—CBD商圈 营业面积 45万m2 51万m2 27万m2 46万m2 13万m2 4万m2 区域特征 休闲娱乐/商务/历史街区 历史建筑/百业综合/文化娱乐 商务/国际高端品牌 历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐 金融/会展/商务 历史地段/文化产业/生态 业态现状 百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市 百货店/专卖店 大型购物中心/专卖店 百货店/专卖店 百货店/专业店 传统百货店 消费层次 中高档 低中高档 高端 高端 中高档 中档 主要产业 商业/餐饮/休闲/娱乐 商业/餐饮 商业/商务 商业/商务/休闲娱乐 商业/商务 商业 * 徐家汇商业介绍 徐家汇商圈 简图 徐家汇 百货店 【商圈简介】 上海成长最快的经济商圈 年零售总额 80多亿 地铁 1号线、九号线 交通便捷 特色 上海的文化中心 【商圈商场】 百货 东方商厦 上海徐太 汇金百货 购物中心 港汇恒隆广场 * 徐家汇重点商业介绍 徐家汇 重点商场数据汇总 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 2009年销售(万RMB） 2010年销售(万RMB) 成长率 坪效 (RMB) 扣率、租金情况