五洲商铺管理合同.doc

盱眙五洲国际广场 商 铺 管 理 合 同 甲方： 盱眙五洲国际商业运营有限公司 乙方： 盱眙五洲国际广场 栋 层 号 商铺管理合同 甲方： 盱眙五洲国际商业运营有限公司 注册地址：盱眙县盱城金源大道东侧（国贸商城）G幢217号 法定代表人：舒策张 营业执照注册号： 320830000148900 联系电话：0517- 乙方： 1.个人姓名（中文） 性别： 居民身份证/护照号码： 联络通信地址： 邮编： 联络电话： 移动电话： 2.公司全称（中文） （英文） 法定代表人： 营业执照 联络电话： 移动电话： 联络通信地址： 邮编： 为加强 盱眙五洲国际广场 （以下称“该物业”）的管理，维护业主的利益，保障该物业的安全与合理使用，规范该物业的公共秩序，明确合同双方在该物业的权利义务，本着公平的原则，经双方协商一致订立本合同，并共同遵照履行。 经营服务范围 1-1 甲乙双方已于 年 月 日签订《盱眙五洲商铺租赁合同》，乙方承租 盱眙五洲国际广场 期 栋 号商铺，其建筑面积 平方米，经营范围 。 1-2 甲方依照有关法律、法规和规章制度的规定，下列的管理公共事务由甲方管理和负责： 1-2-1对公用供水、供电、照明等设施的维护和维修； 1-2-2对公用排水、排污等设备设施的维护和维修； 1-2-3公共区域的消防等设施的维护和维修； 1-2-4地下停车场的管理； 1-2-5保持公共区域的环境卫生； 1-2-6负责公共区域的绿化等美化环境的工作； 1-2-7负责公用休闲设施的维护和维修； 1-2-8对电梯等设施的维护和维修； 1-2-9处理承租人及顾客的投诉；解答承租人的工作咨询； 1-2-10对 的宣传、广告活动； 1-2-11对商铺的装修管理（依据盱眙五洲国际《装修手册》管理规定）； 1-2-12管理规定中规定的其他由甲方管理和负责的事务； 第二条 本合同的期限 2-1本合同的履行期限自 年 月 日起至 年 月 日止，商业服务费及物业管理费，应自 年 月 日开始计算（如实际开业日期与合同约定的租赁日期不一致的，以实际开业日期为准，租赁总期限维持不变，相应的记租日期进行提前或顺延。）。合作期满，根据租赁合同的变更乙方可续约，双方协商重新确定合同条款。 第三条 商业服务费、物业管理费计缴方式及标准 3-1 租赁区域的商业服务费、物业管理费按本合同第1-1条确定的租用面积计算，并按照盱眙五洲国际商业物业服务标准，确定首层物业管理费为17元/平米/月，1-4层物业管理费为7/元/平米/月，先付后用，具体如下： 起 止 商业服务费 物业管理费 缴付方式 缴纳日 3-2 若乙方拖欠商业服务费、物业管理费及其他各项费用的，每逾期一日，乙方应按应付而未付金额的千分之三支付逾期付款违约金（乙方对该条款认真阅读并了解其法律效应，甲乙双方一旦有纠纷，乙方不得否认该条款无效）。 第四条 保证金 4-1 履约保证金 在本合同签署之日，乙方应向甲方支付履约保证金，即人民币 拾