2.1城市土地利用.pptVIP

一、城市土地利用 二、城市功能分区和空间结构 * 必修Ⅱ 第二章《城市与环境》 ②城市的空间分布特点 ▲城市土地利用：①城市土地利用的主要类型 ▲城市功能分区和城市空间结构 ①城市功能分区的分类 ②影响城市功能分区的主要因素▲中心地理论： ①中心地理论的含义及运用 学习目标 1．城市用地的概念和类型 　　　概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 　　类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。 城市土地利用 阅读29页，了解城市土地利用的含义， 城市土地利用有哪些类型？哪几个是基本类型？ 商业用地 住宅用地 工业用地 1、商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？（分布在城市的哪个方位） 商业用地：面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧。 居住用地：多分布商业用地的外围。 工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。 市政用地：接近城市中心处。 2、在各种城市用地中，哪一种是分布最广泛的？ 居住用地分布最广泛。 城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。 有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。 城市功能区：相同功能活动的高度聚集区。 城市功能分区 阅读30页，城市功能分区有哪些？哪些是基本类型？ 商业用地 住宅用地 工业用地 商业区 居住区 工业区 城市功能区 大多呈点状和条状，分布于市中心和街道两侧 1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区 （注:各功能区之间无明确界线） 　　功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的交通可达性和地价等各不相同，因此，经济活动之间必然发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚，形成了功能区。 阅读30页图，以中等城市为例，注意三种主要功能分区分布的地方？有什么基本特征？ 商业区 住宅区 工业区 ①呈点状或条带状 ②市中心、交通干线两侧：交通方便、客流量大 最广泛的土地利用形式（①风、河流的污染、②高、低级住宅区？） ①呈片聚集、条带状分布 ②沿交通干线向郊区不断迁移（降低用地成本、保护城市生态环境） 城市功能分区 低级住宅与低地，工业区相邻；高级住宅与高坡，文化区相邻 最大 住宅区 不断向郊区外移 趋向于沿交通干线分布 居中 工业区 多位于市中心，交通干线两侧或街角路口处 最小 商业区 区位特征 面积 功能区 城市功能分区 通过课本，了解CBD的特点和功能 讨论：CBD与商业中心在哪些方面有区别？ 功能 数量 职能：商业、服务、金融、贸易、信息等 特点：城市经济活动高度集中的地方。 零售商业十分发达。 建筑物以高层为主、交通便捷。 经济因素－ －距离市中心的远近 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 1、各种城市活动愿意支付的地租与距离市中心的远近有何关系。 2、哪一种城市活动支付地租的意愿随距离市中心的远近变化最大？ 商业支付地租的意愿随距离市中心的远近变化最大。 3、交通情况地租有何关系？ 交通通达度越高，地租越高。 （1）ABC三区域分别代表什么功能区？ （2）各种功能活动的付租能力有何不同？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 分布： 商业多位于市中心或道路相交处。 住宅区分布在较高地租的道路两侧。 工厂多分布于地租较低的郊区。 （1）在图中用不同的图例表示出各类用地分布。 （2）_______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租_________， 随后往外又继续下降。 （3）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。 交通线 道路交汇处 次高中心 距离市中心的远近 交通运输的通达度 市中心 读下面地租水平等值线图，完成下列问题： 自然地理条件：土地的面积与形状、地形起伏程 度与坡度大小、水文和气象条件等。 历史文化原因：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。 收入差异、知名度、种族和宗教。 政府引导或划分不同的功能区。 经济因素： （城市的功能用地类型取决于付出租金的多少） 1