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假期成交清淡
行
业
研 [Table_MainInfo]
[Table_InvestRank] [Table_Industry]
证券研究报告
究
房地产
假期成交清淡
推荐 (维持) ——房地产行业数据周报(2012.1.16-2012.1.29 )
2012 年1 月30 日
行 [Table_Profit]
重点公司
业
重点公司 10A 11E 评级 总体情况
[Table_Summary]
研
万科A 0.66 0.89 强烈推荐 受春节假期影响,节前一周和春节当周成交清淡,数据参考价值较小,
究
保利地产 1.08 1.10 推荐 节前一周同比平均降幅67% ,较前期有所扩大。春节期间新盘开盘数量
报
金地集团 0.60 0.69 推荐 和登记成交工作日都较少,因此成交量很小,相比去年春节时期成交量
告
鲁商置业 0.44 0.60 推荐 降幅平均约40% 。各城市新房库存基本持平。二手房环比同比降幅明显,
中南建设 0.63 0.85 推荐 节后正常回升的幅度需继续关注。
新房:统计的29 个城市节前一周平均销售面积为 5.6 万平米,环比下
[Table_Report] 降29% ,同比下降67%。
相关报告
房地产:《房地产行业2012 年 二手房:受春节假期影响,近两周销量逐渐走低,春节期间极低的交易
1 月月报》2012-1-6
量参考价值较小。从节前一周的数据来看,北京环比下降23% ,成交量
房地产:《年底销量回稳——
房地产行业周报(12.26-1.1 )》 约为去年平均的3 成。杭州环比下降16% ,成交约为去年平均的8 成。
2012-1-5 天津环比下降10% ,成交接近去年平均的一半。深圳环比下降34% ,成
房地产:《房地产行业2012 年
年度策略:“去地产化”进退 交接近去年平均的3 成。
维谷》2012-1-4
库存情况
统计的各城市本周库存(可售面积)有升有降,总体库存与前一周基本
[Table_Author]
联系人: 虞淼
持平。
021
yumiao@ 城市情况
从节前一周(第4 周)的数据来看,一线城市环比销量均有所回落。北
分析师 张忆东
SAC: S0190510110012 京环比降幅 80%,同比下降90%。上海环比下降 10% ,成交量依然接
近去年同期的一半。广州环比降幅为55% ,成交仍在低位。深圳环比降
幅为70%。
二线城市环比下降 54% ,同比下降 78%。三四线城市环比下降 17% ,
同比下降63%。
土地市场
统计的 27 个城市,春节期间土地市场冷清。春节期间各地推出住宅土
地24 块,未有成交记录。
风险提示:销量持续萎缩。
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