讲课用清单计价规范宣贯讲课1127.pptVIP

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008武汉市宣贯会议 宣贯目的 了解和熟悉08规范的框架及大致内容 重点理解08规范的特点和修编内容 初步掌握08规范的实践应用 宣贯内容 08规范的主要内容及应用 了解和熟悉08规范的框架及大致内容 重点理解08规范的修编内容 简要介绍08规范的实践应用 08规范的主要内容及应用 一、08规范的主要内容 《计价规范 》（2003）简介 《计价规范 》（2008）简介 二、08规范的修编变化及特点 三、08规范的实践应用 08规范的主要内容及应用 一、08规范的主要内容 二、08规范的修编变化及特点 08规范修改部分概述 招标控制价的设立及分析 单价合同的明确及分析 项目特征单独列出 重视造价咨询机构、造价管理机构和造价人员的作用 工程量清单计价模式下的合同价款管理 三、08规范的实践应用 三、08规范的实践应用 《建设工程工程量清单计价规范》 表格应用 进度款支付 新《规范》4.5.6规定： 当发、承包双方在合同中未对工程进度款支付申请的核对时间以及工程进度款支付时间及比例的约定时，按下图规定办理： 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 1.产生索赔的原因 （1）施工现场条件变化 因业主提供的地质情况与实际情况不符 地质情况发生急剧变化，原设计已不能满足施工及质量要求 （2）工程变更索赔 业主提出的变更 施工单位提出应用新技术、新设备、新材料等 新增工程引起单价的变化 工程延期及加速施工引起的索赔 工程量清单中的错漏项 增加、改变或取消合同中规定的任何责任、义务或限制条件 改变或修改合同图纸中标示的规范或工程量清单中说明的工作 2.新《规范》4.6.3对索赔事件处理程序的规定 承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书 发包人指定专人收集与索赔有关的资料 承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔申请表 发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表， 符合本规范第4.6.1条规定的条件时予以受理 发包人指定的专人进行费用索赔核对， 经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准 发包人指定的专人应在合同约定的时间内签署费用索赔审批表或 发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到 承包人提交的详细资料后，按本条第4、5、6款的程序进行。 2.清单数量及所含要件的增加 原《计价规范》中包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。而新《计价规范》中工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。 其中规费项目清单包括工程排污费；工程定额测定费；社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。 税金项目清单包括营业税；城市维护建设税；教育费附加。 新《计价规范》规定构成一个分部分项工程量清单的五个要件—项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即由原来的“四个统一”变为“五个统一”。 3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化 已完工程及设备保护 9 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 8 施工降水 7 施工排水 6 大型机械设备进出场及安拆 5 冬雨季施工 4 二次搬运 3 夜间施工 2 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 1 项目名称 序号 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工” ，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。 措施项目的变化 旧规范 新规范 综合单价构成的变化 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 4.计价规则的补充 措施项目 可以计算工程量的项目 ： 典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量