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2012中国购物中心与连锁品牌合作发展报告-Deloitte
2012中国购物中心与
连锁品牌合作发展报告
全国行业规划
摘要
截止2011年底 中国开业的购物中心总量达到2,812家 累计商业建筑面积1.77亿平方米 预计
， ， 。
2012年和2013年 中国购物中心年新增商业建筑面积将分别超过3,500万平方米和4,400万平方
，
米 到2013年底 中国购物中心累计存量高达2.5亿平方米 购物中心在中国如雨后春笋般涌现
， ， 。 ，
其市场参与者也在行业快速发展 以及在复杂的市场环境中不断成长并调整模式
， 。
德勤华永会计师事务所与中国连锁经营协会联合推出 2012 中国购物中心与连锁品牌合作发展报
《
告 这份报告综合了我们对行业的研究 业内人士访谈 以及对近两百家购物中心运营者 商
》。 、 、 、
户和消费者的问卷调查 并在此基础上分析中国购物中心的发展与迷思 以及成功要素 希望对
， ， ，
行业参与者有所启发。
本报告的撰写过程中 我们得到了品牌商户以及购物中心开发商和运营商的大力支持 在此 我
， 。 ，
们对参与调研的156家品牌商户以及参与访谈的万达集团 永旺梦乐城 中粮 大悦城 和阳光新
、 、 “ ”
业地产股份有限公司深表谢意。
目录
中国购物中心的快速发展与风险 1
中国购物中心步入调整高峰期 3
1. 差异化定位推动品牌调整 3
2. 餐饮 娱乐业态比重加大 4
、
3. 地产商与零售商自持自建意愿增强 5
4. 二线城市购物中心步入多极竞争与整合时代 7
购物中心连锁品牌商户调研结果 9
1. 受访商户概况 9
2. 未来三年开店计划 10
3. 进驻意愿及考虑因素 10
4. 对购物中心运营的评价与期许 11
结论
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