佛山顺德区均安镇房地产市场情况.ppt

* 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * 市场情况 2008年6月 佛山顺德区均安房地产市场情况 地理位置： 均安位于顺德西南偏南部，西面和西南面隔江与新会为邻，东南隔河与中山相依，东北隔水与杏坛相望。境内大部分是冲积平原，呈小岛状；地势西北高，东南低。河汊纵横成网，水源从西江流入。 均安 中山 江门 杏坛 龙江 勒流 伦教 顺德北三镇： 北三镇临近佛山禅城、南海区，规划先行，是连接东平新城和大良容桂组团的战略要地。 顺德中心城区： 中心城区城市面貌较好，当地房地产市场发展成熟度较高，物业价值较镇区高。 均安： 顺德最南端，面临城市边缘，城市规划滞后；接壤中山、江门，但城市经济发展辐射弱 乐从 北滘 陈村 大良 容桂 均安 佛山地图 地理位置 城市边缘，区域依托性差，先天优势不明显 城市印象 均安镇隶属广东佛山市顺德区，面积81.3平方公里，下辖8个居委会和5个村委会，常住人口10.3万人，外来人口10万人，是一个有着丰富文化底蕴的历史名镇。均安镇是著名的侨乡，旅居港澳台的乡亲和海外华侨达4万多人。 均安牛仔 省级李小龙主题旅游度假区 中国戏曲之乡 广东省民间民俗文化艺术之乡 1、经济视角：均安以纺织服装作为支柱产业，目前产值较低，成为顺德短板。 以信息电子、医药保健、智能家电、化工涂料为支柱 ，建有容桂高新区 容桂 以五沙工业园、富安工业园等众多工业园区为主 大良 以电子电器行业 、木工机械行业为主，建有电子工业园、国际木工机械商城 伦教 以家电、金属材料、化工涂料、饲料、家具、包装印刷以及机械设备制造为支柱 ，建有北滘工业园 北滘 以花卉生态农业为特色 陈村 以纺织服装、模具制造、磁性材料、化工涂料、皮革制品、家用电器、五金制品、塑料制品、食品加工等九大行业为主的工业体系，以及集旅游渡假、商贸零售为一体的第三产业体系。 均安 杏坛以塑料、家电、饲料、食品加工，纺织印染行业为支柱 ，建有杏坛工业区、新涌工业区 杏坛 龙江以家具、家电、啤酒、纺织和塑料为支柱 ，现有大坝和三联两大集约工业园区 龙江 勒流：小五金行业：以重型机械加工业、台商企业、小五金家电行业为支柱 勒流 家具、钢材、塑料、塘鱼四大专业市场早已闻名省内外, 印刷行业形成了全国最大的啤酒招纸生产基地和全省最大的烟包及滤咀纸生产基地；家具产、供、销一条龙服务；钢材已经形成了集仓储、加工、分销为一体的大型现代物流配送中心。 乐从 产业情况 均安镇现有工商企业3500多家，其中工业企业1500多家，商业业户2000多户。工业企业主要分布在纺织服装、模具制造、磁性材料、化工涂料、皮革制品、家用电器、五金制品、塑料制品、食品加工等九大行业。 牛仔之都 均安的牛仔制衣及水洗加工己有20多年的历史，目前已形成了占地面积600万平方米的纺织服装生产基地和20万平方米的牛仔成衣、面料、辅料、机械设备专业市场（富安国际牛仔城），有纺织、服装制造及其配套加工企业约1000家，拥有服装商标及品牌600多个，产业工人超过6万人，年产牛仔服装逾亿件，产品出口率达80%以上。 顺德科技工业园D区 园区规划总面积为28平方公里，为省级工业园，是均安镇的主要工业载体。园区重点招商对象为纺织服装、汽车配件、环保涂料、精密模具、电子信息等五大产业相关项目。 区域价值 富安国际牛仔城，位于顺德市均安镇百安路旁，是珠江三角洲未来最大、最专业的牛仔布匹、辅料、服装交易市场。它是由政府牵头、民间注资建设而成，投资近1.5亿元，占地总面积达23万平方米。为三层至六层框架结构，首层为商铺，二层以上为写字楼。 富安国际牛仔城 拉动产业规模经济效应，但产值较低 富安国际牛仔城 区域价值 2、规划视角：纳入东海发展协调区，处于佛山经济规划第三梯队。 均安，东海发展协调区 东海发展协调区的城市结构规划??? 1、一轴，就是以规划的杏均路为主干发展、培育的城市轴线，其北经杏坛镇人民政府而止于逢简水乡，南经均安镇人民政府而止于生态乐园，是东海发展协调区现代居住区、新兴商业服务中心等的重要集聚之地；??? 2、二心，即杏坛中心城区和均安中心城区，依托两镇现有镇区向西扩展、集聚而成，是两镇主要居住区、公共服务中心等的集中发展、建设之处；??? 3、三环，即三条交通性环道，其中东海环就是以百安路、均荷路、均益路、均南路、佛山一环南延线、杏龙路等将杏坛、均安两镇连接、串通为一个有机的整体，杏坛内环就是以百安路、高富路、杏坛二环路等连通杏坛主要的居住区、工业园区、商业服务中心以及重要的生态保护区、旅游景区