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基于休闲商务商贸功能视角城市中心区设计探析 　　摘要：淮安市清浦区淮海南路位于淮安市主城区，是淮安市城市总体规划所确定的城市主干道之一。由于城市化进程快慢不一，清浦区淮海南路存在现状城市用地布局混乱，土地利用率低，有部分未改造地段，建筑风貌较差，城市色彩混乱等诸多问题，淮海南路建设现状与新时期的清浦区城市发展的需求很不协调。亟需通过新的可操作的规划实现对城市空间的合理利用，积极组织和推进该干道两侧的城市建设，管理和建设淮海南路，提升城市品位和城市活力，增强清浦区的综合竞争力。 关键词:城市核心商贸商务区;城市客厅;中心区;淮安市主城区;休闲商务 Abstract: QingPuOu huaian huaihai south road is located in huaian city, huaian city planning is one of the city’s main thoroughfares determined. By urbanization process speed is differ, QingPuOu huaihai road south city land layout chaos existing status, land utilization rate is low, a part of the unimproved location, architectural style is poorer, urban color problems such as the chaos, the construction situation and huaihai road south of the new period of the development of the city QingPuOu demand is not harmonious. Through the new operation is planning to achieve the rational use of urban space, to organize and promote the trunk road on both sides of the urban construction, management and construction of huaihai south road, promote the urban grade and city vigor, enhance the comprehensive competitiveness of QingPuOu. Key words: the urban core business trade business district; City sitting room; Center; Huaian city; Leisure business 中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号： 1 规划现状概况 1.1区位概况 淮安市位于苏北平原中部，淮河下游，东与盐城市接壤，西临安徽省，南连扬州市，北与连云港市、宿迁市毗邻，是苏北地区的交通枢纽和中心城市。 淮海南路为贯穿淮安市区南北的主要道路，它南接宁连高速公路，北至淮安市中心区，本次规划范围以淮海南路为中心南起大运河，北至里运河，全长为2700米，两侧规划进深100米左右，规划用地总面积约为76公顷（不含18.3公顷的道路用地）。 淮海南路两侧地区为淮安市中心及次中心地段，商业、办公、娱乐等公共设施集中，是全市重要的黄金地段。规划范围以北为淮安市中心区，以淮海广场为中心的核心区域内有大型购物中心、综合商场、专业商店等公共服务设施；用地以东为规划中的水渡口新的商贸、文化中心。大运河以南则为规划中的以文教、体育为主的生活配套设施完善的城南新区。规划范围内的里运河和大运河是贯穿淮安市的两条重要水系。其中大运河位于淮安主城区南端，形成城市的入口标志。里运河是具有深厚文化内涵的历史古运河，其两侧分布有众多的历史建筑和文物古迹，其中苏皖边区政府旧址和清江文庙为省级文保单位。目前淮安市正着力于把里运河及其周围地区打造为集历史文化展示、娱乐、旅游、购物、休闲游憩等功能于一体的历史文化风貌区和文化旅游区。 1.2现状分析 淮海南路位于淮安市主城区，是该市城市总体规划所确定的主干道之一。现存在用地布局混乱，土地利用不合理，建筑风貌较差等诸多问题，建设现状与新时期的清浦区城市发展的需求很不协调。具体表现为： 大运河——延安路：以工业和居住建筑为主，少量沿街商铺，建筑以低层、多层为主，但是立面残破，色彩灰暗，质量差。西侧地块有天龙御城和金满华府两个在建楼盘。 延