新通病防治技术措施(土建).doc

沭河花园25#楼 建筑工程质量通病 防治方案和施工措施 2014年2月10日 建筑工程质量通病防治方案和施工措施 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特制定本方案和施工措施。 一、防治方案： 1．工程开工前，认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》， 经监理单位审查、建设单位批准后实施。 2．做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。 3．施工过程中由资料员负责记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4．根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底。 5．严格执行样板引路制度。各分项工程施工前做好样板间，样板间经监理（建设）单位项目负责人验收合格后再进行大面积施工。 6．工程完工后，认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。并报监理工程师审批。 二、列入建筑工程质量通病防治计划的具体项目如下： 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 2、墙体裂缝防治 3、墙面抹灰裂缝防治 4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 5、外窗渗漏防治 6、有防水要求的房间地面渗漏 7、屋面渗漏防治 8、卫生间局部等电位联结做法不规范 9、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺。 10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 11、地漏安装不规范，水封深度不足 12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏 三、各主要分项工程质量通病防治措施： 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm.，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7φ10，长度以大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等宜引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm.，直径不应小于8mm，并应在板的表面布置从横两个方向的稳定收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于φ6@200。 1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时再多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排行列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加φ4@150宽500mm的钢筋网片，做的到在应力集中部位有双层布筋。 1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 1.5 剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。 1.6 预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。 1.7 对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总承包单位和监理单位应参与配合比设计。 1.8 模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。 1.9 后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。 1.10 应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部位应有防锈措施。双向上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得小于2只。 1.11 在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活