房地产开发商雨水利用投资制约因素.pdfVIP

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2017-11-18 发布于湖北
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房地产开发商雨水利用投资制约因素.pdf

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第３４卷第３期土木工程与管理学报Ｖｏｌ.３４Ｎｏ.３　２０１７年５月　ＪｏｕｒｎａｌｏｆＣｉｖｉｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇａｎｄＭａｎａｇｅｍｅｎｔＭａｙ２０１７房地产开发商雨水利用投资制约因素杨高升ꎬ　夏柠萍ꎬ　俞妙言 (河海大学　商学院ꎬ江苏　南京　２１１１００) 摘　要:我国水资源短缺、洪涝灾害频发、水环境恶化ꎮ 因此ꎬ高效发展城市雨水利用已成为我国亟待解决之难题ꎬ而房地产开发雨水利用占据着重要地位ꎮ 通过分析国内房地产开发商雨水利用投资现状可以发现ꎬ开发商由于受到各类因素影响ꎬ对雨水利用投资积极性并不高ꎮ 通过文献研究和调研分析ꎬ识别雨水利用投资制约因素ꎬ并分成需求制约、制度制约、经济制约、技术制约这四类ꎮ 采用ＤＥＭＡＴＥＬ法分析各制约因素对开发商投资影响程度及因素之间的作用关系ꎮ 结果表明ꎬ制约房地产开发雨水利用的最关键影响因素为缺乏有效的激励和监督机制以及雨水利用外部性ꎮ 关键词:房地产开发商ꎻ　雨水利用ꎻ　制约因素ꎻ　ＤＥＭＡＴＥＬ中图分类号:Ｆ２９３.３　　文献标识码:Ａ　　文章编号:２０９５￣０９８５(２０１７)０３￣００４５￣０５ＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔＲｅｓｔｒｉｃｔｉｏｎＦａｃｔｏｒｓｏｆｔｈｅＲｅａｌＥｓｔａｔｅＤｅｖｅｌｏｐｅｒｓｉｎｔｈｅＲａｉｎＷａｔｅｒＵｔｉｌｉｚａｔｉｏｎＹＡＮＧＧａｏ￣ｓｈｅｎｇꎬＸＩＡＮｉｎｇ￣ｐｉｎｇꎬＹＵＭｉａｏ￣ｙａｎ (ＳｃｈｏｏｌｏｆＢｕｓｉｎｅｓｓꎬＨｏｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙꎬＮａｎｊｉｎｇ２１１１００ꎬＣｈｉｎａ) Ａｂｓｔｒａｃｔ:ＷａｔｅｒｓｈｏｒｔａｇｅｓꎬｆｌｏｏｄｓꎬｄｅｔｅｒｉｏｒａｔｉｏｎｏｆｗａｔｅｒｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｒｅｔｈｅｓｅｒｉｏｕｓｐｒｏｂｌｅｍｓｉｎＣｈｉｎａ. Ｔｈｅｒｅｆｏｒｅꎬ ｔｈｅｅｆｆｉｃｉｅｎｔｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｕｒｂａｎｒａｉｎｗａｔｅｒｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｈａｓｂｅｃｏｍｅａｎｕｒｇｅｎｔｐｒｏｂｌｅｍｔｏｂｅｓｏｌｖｅｄｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙꎬａｎｄｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｐｌａｙｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｒｏｌｅｉｎｒａｉｎｗａｔｅｒｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ. Ｔｈｉｓｐａｐｅｒａｎａｌｙｚｅｓｔｈｅｒａｉｎｗａｔｅｒｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｃｕｒｒｅｎｔｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｄｏｍｅｓｔｉｃｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓ. Ｉｎｆｌｕｅｎｃｅｄｂｙａｌｌｋｉｎｄｓｏｆｆａｃｔｏｒｓꎬｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓ’ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｅｎｔｈｕｓｉａｓｍｆｏｒｒａｉｎｗａｔｅｒｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｉｓｎｏｔｈｉｇｈ. Ｔｈｒｏｕｇｈｌｉｔｅｒａｔｕｒｅｒｅｓｅａｒｃｈａｎｄｒｅｓｅａｒｃｈａｎａｌｙｓｉｓꎬ ｉｔｉｄｅｎｔｉｆｉｅｓｒａｉｎｗａｔｅｒｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓａｎｄｄｉｖｉｄｅｓｔｈｅｍｉｎｔｏｆｏｕｒｋｉｎｄｓ:ｄｅｍａｎｄｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓꎬｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓꎬｅｃｏｎｏｍｉｃｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓꎬｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｃａｌｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓ.ＴｈｉｓｐａｐｅｒｕｓｅｓＤＥＭＡＴＥＬｔｏａｎａｌｙｚｅｔｈｅｃｏｎｓｔｒａｉｎｔｓ’ｉｎｆｌｕｅｎｃｅｄｅｇｒｅｅｔｏｄｅｖｅｌｏｐｓ’ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔａｎｄｔｈｅｉｒｉｎｔｅｒａｃｔｉｏｎｓ. Ｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓｓｈｏｗｅｄｔｈａｔｔｈｅｍｏｓｔｃｒｉｔｉｃａｌｆａｃｔｏｒｓｔｏａｆｆｅｃｔｔｈｅ