5.18-XS4820 工程质量保修制度存在的问题及其对策.doc

工程质量保修制度存在的问题及其对策 摘要 20世纪80年代中期我国建立工程质量监管体系，为促进我国工程质量不断提高起到重要作用。但就目前情况来看，我国工程质量监管工作还存许多不完善的问题，制约了工程质量监管的可持续发展，还需要我们不断地深入创新探讨。 本文试图对当前我国现行工程质量保修制度的相关规定作全面的认识，并找出其实际执行的一些问题，就这些问题探讨相关的改进对策，希望能对当前工程质量保修制度的建设完善有一定的帮助。 关键词：工程质量，保修制度，问题，对策 Abstract 20 mid-1980s China has established engineering quality supervision system, to promote the continuous improvement of the quality of the project plays an important role. But the current situation, Chinas construction quality supervision problems also exist many imperfections, restrict the sustainable development of engineering quality supervision, but also we need to continue to explore further innovation. This article attempts to present the relevant provisions of Chinas current system of project quality warranty for a comprehensive understanding and identify some of the problems of its practical implementation, and to explore improvement measures related to these issues, hoping to current construction quality guarantee system to improve certain It helps. Keywords: quality, warranty system, problems, solutions 目录 摘要 1 Abstract 1 1 我国现行工程质量保修制度的法律规定 3 1.1质量保修书和最低保修期限的规定 3 1.1.1工程质量保修书的提交时间及主要内容 3 1.1.2工程质量的最低保修期限 3 1.2质量责任的损失赔偿 3 1.2.1保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担 3 1.2.2工程质量保证金 4 1.3违法行为应承担的法律责任 4 2 我国现行工程保修制度存在的问题 5 2.1缺乏工程质量的鉴证市场 5 2.2工程质量管理的法律法规不完善 5 2.3施工单位保修服务不能及时到位以及服务意识差 5 2.4施工单位承担的经济压力较大 5 2.5施工企业的内部质量管理不完善 6 3 优化我国工程保修制度的对策 6 3.1建立“三项”制度 6 3.1.1工程质量许可制度 6 3.1.2工程质量责任期制度 6 3.1.3工程质量保险制度 7 3.2完善质量管理法规建设 7 3.3组建第三方工程评审机构 7 3.4适当缩短工程保修期，降低制度保障成本 8 3.5推行保修保险制度，分化保修风险 8 参考文献 9 致 谢 11 1 我国现行工程质量保修制度的相关规定 1.1工程质量保修书和最低保修期限的规定 1.1.1工程质量保修书的提交时间及主要内容 《工程质量管理条例》规定工程成本单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。工程质量保修书包括如下只要内容： 质量保修范围； 质量保修期限； 承诺质量保修责任。 1.1.2工程质量的最低保修期限 《工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，工程的最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5 年； 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2 年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金回的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。 1.2