2011郑州室内装修手册-隆发装饰公司.doc

目 录 前 言 第一章 家居装修须知(1) 第二章 怎样选择装饰公司及签订合同(11) 第三章 家装合同的履行(14) 第四章 装修材料的选择(16) 第五章 装修中应注意的环保事宜(37) 第六章 室内环境与健康(51) 第七章 隆发致将要家庭装饰的客户(56) 附录 《河南隆发家庭装饰工程验收标准》(61) 第一章 家居装修须知 一、什么是家居装饰 家居装饰是指在满足使用功能的前提下，依据美学原则和人体工程学，采用科学的方法、适当的材料和正确的结构工艺，塑美观、实用、舒适的室内生活空间。 家居装饰的主要内容包括两部分，一是建筑内部固定表面的装饰，二是可移动设备的装饰和布置。具体内容可分为墙面装饰、地面装饰，顶棚装饰，家具布置，灯光配置，门窗装饰，水电配置、美化配置等。 二、家居装修的准备 当购买了一套住房高兴之余，怎样合理装修对一般人来说是件繁琐的事，如果处理不当，耗费了大量财力、精力不说，而且麻烦接踵而至，因此必须谨慎从事。以下介绍一些应了解的问题及一些准备工作。 1、前期准备： 首先应对自己的毛坯房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。对房屋可改动及不可改动的结构做到心中有数。然后做调查，可先到周围装修过的或正装修的邻居家(同结构)去看看，再到刚装修过的亲戚朋友家走走，取取经，主要是了解一下具体布局 (包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)，有了这些资料后，就可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2、资金准备：． 1)装修档次选择： 家庭居室装修档次没有严格划分。目前以每平方米使用面积的装修费用来区别，可分为中档、高档及豪华三个档次。 每平方米使用面积的装修费用在500—1000元之间者为中档，1000元－1500元之间为高档，1500元以上属豪华的。 使用面积是指各个房间(包括阳台)的净面积之和。 装修费用包括楼地面、顶棚、门窗装修以及卫生洁具、橱柜、灯具、固定家具等各项费用。不包括移动家具、家用电器等费用。 家庭居室装修档次的选择取决于下列各方面因素： (1)经济能力：一般收入的宜选择中档装修。经济收入富裕的可选择高档装修，甚至可考虑豪华装修。 (2)住房面积：住房面积较大的(超过loo平方米)宜选择高档装修，面积小的宜选择中档装修。 (3)住房售价：售价高的住房(如高级公寓、别墅)宜选择高档装修，售价低的房(如多层住宅)宜选择中档装修。 (4)居住者：老年日常居住的宜选择中档装修，年青人居住可选择高档装修。 (5)居住年限：长期居住不准备换房的可选择高档装修，居住几年后乔迁的宜选择中档装修。 (6)家具档次：家具档次高者，宜选择高档装修，这是好鞍配好马的道理。 2)装修费用估算 家庭居室装修费用，少者一、二万元，多可达一、二十万元。可分期付款，一般在竣工时应付清。 (1)算出房间使用面积 房间使用面积＝建筑面积×得房率 得房率由房地产开发公司提供，一般在75％－85％左右。 (2)定出装修价位 中档装修价位可按每平方米800元计，高档装修价位按1200元计。 (3)估算装修费用 装修费用＝房间使用面积×装修价位 例如：一套三室二厅住房，建筑面积132平方米，得房率80%。中档装修所需费用的估算如下： 房间使用面积=132 ×80％＝105．6(平方米) 中档装修价位估算为800元，则装修费用=105．6× 800=84480(元) 估算的装修费用往往与实际费用有出入，这要看装修中所采用材料的价格及人工费的高低而定。 用户尽可能从以下方面着手节省开支： (1)亲临建材市场进行调研或自行采购质量好、价格低的产品，不要盲目迷信进口货。 (2)包安装的装修材料(如木地板、洁具等)就叫经销商直接安装，不必交装修公司承包。 (3)房地产开发公司已经装修好的项目，可以接受的，尽量不拆掉重做。 (4)自购材料前应正确计算用料数量，以免余料太多，造成浪费。 (5)在装修设计已定的情况下，不要多次提出修改，以免使已备材料造成积压或废弃。 选择装修档次应该是“各有所好，量力而行”。不宜将居室装修得象歌舞厅一样，居室装修如同时装一样是时尚的，但它比一套时装的花费要高得多，如何将跟上时代潮流与经济实用结合，这是值得深思的问题。 3装修施工时间 选择家庭居室的装修施工，宜在房地产开发公司交给钥匙，用户入室检查，确认各项工程质量达到合格后，即着手进行，原则上以：“早装修、早享受”为好。房地产开发公司交出住房钥匙，即开始收取物业管理费，即使