菩提苑电商合作方案.ppt

--------菩提苑搜房电商合作方案 各频道营销话题列举 推广频道 形式 主题 新闻频道 新闻头条 南湖南： 武汉正在崛起的又一个新城 大话地产 新兴居住城区南湖南未来发展方向 新房频道 新房专题 宁静而致远，这一年，我们把家安在汤逊湖边 新房导购 离市区超近的刚需盘5000-6000档 楼市快递（软文） 难得糊涂，南的湖途！ 博客频道 微博热议 #享受“湖途”人生# 论坛频道 论坛话题 关注菩提苑很久了，搜房终于做团购咯！ 线下召集： 1、短信群发：业内短信群发、南湖、光谷、江夏片区近三个月新增会员短信群发 2、电话邀约：每天2个话务员回访片区团购报名、400来电名单以及片区新增会员名单，主力释放菩提苑”限时抢购“活动信息。 线下活动：“南得湖途”——菩提苑搜房专场团购 8月18日，组织专场团购看房团，活动参与网友集中选房，剩余房源快速去化。 第一阶段 第二阶段 关键任务：全面解读“湖室”产品优势，针对购房人群做各类营销活动，拉动大户型销售。 执行周期：8月20日-9月7日 应对策略： 1.结合搜房电商资源，开展一系列宣传及炒作，深入解读“湖室”产品优势，增加项目曝光度和现场人气。 2.有针对性的拓展客源，不局限于线上推广，例如走进企业、高校等。利用团购亮点吸引更多准客户。 3.加大优惠力度，对于较难消化的超大户型，进行买房送车位或买房免物业管理费类似的活动，促进销售。 最南有“室”在湖旁 南湖南优质生态大盘“湖室”系璀璨面世 136-186㎡奢华平墅火爆认筹中，搜房独家10000抵5万。 与武大教授为邻，共享书香人生 广告语列举 线上宣传：搜房电商在首页、新房有哪些信誉好的足球投注网站页有专属的广告位，并有全国性的电商频道，可配合项目需要申请全国性展示位，同时内容频道产品信息权威发布，新闻、新房、论坛、博客话题引导，树立积极正面的产品形象。 推广频道 营销话题 新闻频道 新闻调查：每个人一生中理想居所是怎样的？ 新房频道 新房导购：盘点高校老师最关注的湖景大宅 鉴楼专题：菩提苑----“湖室”主义 楼市快递（软文）：“湖室”主义，你的理想居所 博客频道 微博转发活动：#湖室说：……# 转发可赢购物卡 论坛频道 论坛话题：150㎡的户型怎么装修，大家来帮我参考一下 论坛话题：如果你有80万，你是买次中心五房平墅还是买市中心小两房？ 第二阶段 数据资源利用：搜房网强大的会员数据资源库，我们会从中选择最精准 的客户进行利用。 数据运用：短信群发+邮件直投+电话邀约+专项看房 开盘前期，每周一次看房团活动落地，将意向客户带抵项目现场。 第二阶段 线下活动1----走进活动 走进系列活动（项目周边高校、企业、超市等） 拓展意向客户群，线下覆盖项目潜在客群，所有人气直指销售 线下活动2----户型设计大赛 很多人对大户型有个困惑就是，面积那么大买得起也不知道怎么装修才好啊。如果可以找装修公司全程包办该多好啊，可是装修公司的水那么深，到哪里才能找到最适合自己的装修方案呢？ 活动流程： 1.通过各装修设计公司针对“湖室”系列户型做设计方案，分别在线上和案场进行设计方案巡展。 2.搜房网将在论坛和家居频道宣传此次活动，并针对各设计作品进行网友评比活动。 3.案场也可设置投票活动，最终我们会在优胜作品线上线下支持者中抽选一名幸运大奖，该网友将获得购房即送装修，装修设计将由获得优胜的装修公司全权负责。 4.其余优秀的设计作品，案场可选择每周一次户型设计讲座。并在当天设置购房即送设计方案的小奖项。 为了帮助广大网友能更理性认识现在的房地产市场和片区发展，规避风险及切合实际需要，为正在或即将购房的网友提供帮助，究竟哪里的房子更有价值？哪个楼盘性价比最高？搜房网将全面、务实的分析，详细解读你想购买的片区发展情况和意向楼盘的详细情况。 线下活动3----置业大讲堂 第三阶段 关键任务：根据前两阶段销售情况制定相应策略，快速完成预定销售目标。 应对策略：结合项目优势及项目热销等信息，网络集中推广；搜房会员数据二次回访，再次筛选意向客户；线下再组织专项看房活动，迅速完成项目清盘。 1 营销合作电商执行流程 2 营销推广思路 3 营销执行概要 4 网络营销支持 目录 菩提苑---推广资源列表 资源列表（2个月） 数量/价值（刊例价） A类广告资源（包括半屏变通栏、皇冠、顶通等） 240万 B类广告资源（包括通栏轮巡、大旗帜、小横幅等） 160万 内页广告资源 300万 电商专属推广资源 60天 软性宣传资源 全网铺开 搜房卡会员数据 合作期内，每日保证150个电话邀约数据 400电话数据 新房团购报名数据 旗舰店团购报名数据 每日新增主动报名 线下销