第五章 居住区规划课件.ppt

国际居住标准 耕者有其田，居者有其屋——孙中山 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套房，每人一间房。 二、居住区的分级 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级 居住区 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住小区 　　一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。  居住组团 　　一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。  能满足居民基本生活中三个不同层次的要求，即对基层服务设施的要求(组团级)，如居委会、综合服务站等；对一套基本生活设施的要求(小区级)，如小学、粮油店、综合副食店等；对一整套物质与文化生活所需设施的要求(居住区级)如百货商场、门诊所、文化活动中心等。 能满足配套设施的设置及经营要求，即配套公建的设置，对自身规模和服务人口数均有一定的要求。规范的分级规模基本与公建设置要求一致，如综合服务站可与组团级人口规模对应，一所小学服务人口为一万人左右，正好与小区级人口规模对应等； 能与城市的行政管理体制相协调。即组团级居住人口规模与居(里)委会的管辖规模1000～3000人一致，居住区级居住人口规模与街道办事处一般的管辖规模30000～50000人一致，既便于居民生活组织管理，又利于管理设施的配套设置。 ３、道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地 。 ４、绿化用地：ghtyh 指居住区公园，小游园。运动场，林荫道，小tyty块绿地，成年人休息和儿童活动场地等ththt，它是以植物造景为主，目的是改善居hth住区的生态环境。《城市园林绿化管理暂行条件》的规定“城市新建区的绿化用地，应不低于总用地面积的30%；旧城改建区的绿化用地，应不低于总用地面积的25%” 。 居住用地的分类 R 一类居住用地 R1 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地 R2 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地 R3 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业的用地有混合交叉的用地 四类居住用地 R4 以简陋住宅为主的用地 第三节 居住区规划设计 一、 居住区规划设计的观念和设计要点 (一) 观念:为居民营造 “居住环境” 要 “以人为本”,注重树立人与自然和谐及可持续发展的观念 (二) 设计要点 1 整体性 2 经济性 3 科学性 4 生态性 5 地方性和时代性 6 超前性与灵活性 二、居住区用地规划的基本要求 居住区规划是项综合性较强的设计工作，涉及面较广，一般应满足以下几方面的要求： 1 使用要求：为居民创造一个生活方便的居住环境，是居住区规划的最基本要求。 2 卫生要求：每一户住宅争取有最佳的自然通风，是设计的理想。 建筑物能错位布置时，对整个群体的通风有利。 3 安全要求： 防火、防震 、防噪音 Ａ．防火 为保证一旦发生火灾时居民的安全，防止火灾的蔓延，建筑物之间要保持一定的防火间距。防火间距的大小主要随建筑物的耐火等级以及建筑物外墙门窗、洞口等情况而异。 建筑密度不宜过密，建筑除正面间距外，山墙间距一般不宜小于3.5米，以保证紧急时消防车能够通过； Ｂ．防震 1）建筑密度低有利于减少地震带来的破坏； 2）居住建筑应选择地质条件较好的地段建设，也要尽可能避开城市中的危险设施，如危险品库，水库等； 3） 居住区内的道路不宜过分靠近建筑，应布置在建筑坍蹋范围之外，建筑的坍塌范围一般是：坍蹋边缘至墙角的距离为建筑高度的二分之一； 4）居住区的绿化环境较好，可以在地震时供居民疏散使用； 5）地震设防地区的建筑应按设计烈度设fang，一般地区也应考虑结构防震的要求。 规范规定：住宅侧面间距，多层之间不宜小于６米；高层与各种层数住宅之间不宜小于１３米；这一规定就是为了考虑防火和防震的需要。 C.防噪声 噪声对于居住生活的影响是非常大的，噪声在很大程度上也可以说是危害人们健康的。据研究，超强分贝的噪声可以致人死亡。噪声的强度取决于声压的大小