冰雪大世界项目策划书.ppt

《 魅力太阳岛——世界级渡假旅游胜地》项目策划案 项目名称：魅力太阳岛——世界级渡 假旅游胜地 项目地址：哈尔滨太阳岛风景区 项目规模：占地100万平方米 项目投资：10亿元人民币 项目立项：哈尔滨市人民政府 项目介绍 魅力太阳岛项目位于中国黑龙江省哈尔滨市松花江北岸太阳岛风景区内，占地100万平方米，是哈尔滨市政府斥资10亿元精心打造的世界级渡假旅游目的地。 初步项目方案设计 一个主题公园，一个湿地公园，两个旅游小镇，四座渡假酒店项目于一体 是哈尔滨的城市名片，集“冰城、夏都”理念于一身，是真正的赏冰雪、度酷暑的生态旅游度假休闲圣地。 初步项目方案设计 魅力太阳岛 初步项目方案设计 冰雪大世界主题公园 初步项目方案设计 太阳岛湿地公园 国内最大的城市湿地，塔头墩是湿地景观的美丽标志。这里湿地的塔头墩要经历千年才能如此繁茂壮观。 它不仅是一座风光岛，而且是一座文化岛和生态岛。 景区内有湿地，草原，风光独特——繁花满眼，绿柳如烟，绕树有鸟雀飞鸣，环岛有辽阔江天，仿佛人在画中游。 公园内有码头，可以江上快艇、水上摩托，空中降落伞等游乐项目，是避暑、休闲、娱乐的圣地。 初步项目方案设计 旅游小镇 哈尔滨素来有着“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美名。市内建筑中西合壁，格调鲜明。人文历史悠久，不仅荟萃北方少数民族的历史文化，而且是中西文化结合的名城。俄罗斯风情小镇和巴黎时尚小镇以俄式西餐、俄罗斯歌舞和葡萄酒文化为主题，主要包括红酒体验馆、自酿啤酒屋、江畔美食长廊、小镇客栈等特色项目，创造出一个美的像童话世界的小镇，为游客打造一个与红酒约会的陶醉之乡。 初步项目方案设计 马迭尔宾馆 始建于1906年，百余年的历史，蕴含了深厚的文化底蕴，充满异国情调的老字号。 项目投资估算 项目投资由土地费用、建设投资、前期工程费、开办费、开发费、市场推广费、不可预见费和流动资金组成，估算一期投资总额计10亿元人民币。 项 目 投 资 估 算 一、“冰雪大世界主题游乐园”投资概算 二、太阳岛湿地公园投资概算 三、俄罗斯风情小镇、巴黎时尚小镇概算 四、渡假酒店概算 项目实施进度 本项目预计2011年5 月动工，2015年10月全部投入运营，具体进度安排如下： 2011年5月，完成项目立项批准、方案设计并开始征地 2011年8月，完成开工前申报工作，完成施工图设计，并准备工程招标 2011年9月，前期工程开始动工，并进行一期主体工程开工准备 2012年9月，一期主体工程完工，二期工程准备 2013年10 月，二期主体工程完工，三期工程准备 2015年 6月，准备安装工程施工 2015年 10月，全部工程完工，并投入运营 项目投资资金筹集 主要采取政府投资、业内联合、建筑商垫资、自有资金+信托+银行贷款、土地租赁、向银行或其他金融机构抵押贷款、省级旅游专项资金扶持 项目资金筹集渠道 谢谢，请多指教！ * * * * * * * * * * * * 项目组组长：李 颖 项目组成员：韩莉莉 赵北靖 李欣 俄罗斯 风情小镇 渡假酒店 冰雪大世界 主题公园 太阳岛 湿地公园 巴黎时尚 小镇 室内冰雕馆 丁香园 郁金香园 大剧院 冰壶冰球馆 室外游乐场 100000 合 计 5000 流动资金 9 1300 不可预见费 8 1000 市场推广费及培训费 7 500 间接开发费 6 200 开办费 5 50000 建设投资 4 10000 基础设施费（含供电、供水、电信、煤气、绿化工程、道路工程、排水工程等） 3 2000 前期工程费（含可研、环保规划、设计、施工图、水文地质勘察费等） 2 30000 土地费用 1 备 注 金额（万元） 项 目 名 称 序号 17000 21.5 合 计 1000 5 郁金香园 6 1000 5 丁香园 5 3000 5 室外游乐场 4 2000 0.5 大剧院 3 3000 2 冰壶冰球馆 2 7000 4 室内冰雕馆 1 概算金额（万元） 建设面积（万平方米） 建设内容 序号 4100 35.1 合 计 2000 5 快艇、水上摩托，空中降落伞等游乐项目 4 100 0.1 码头 3 500 10 草原 2 1500 20 湿地 1 概算金额（万元） 建设面积（万平方米） 建设内容 序号 4200 2.2 合 计 2000 1 小镇客栈 4 800 0.5 江畔美食长廊 3 800 0.5 自酿啤酒屋 2 600 0.2 红酒体验馆 1 概算金额（万元） 建设面积（万平方米） 建设内容 序号