卫辉市产业集聚区空间发展规划.doc

上篇 卫辉市产业集聚区空间发展规划 第一章 总则 第一条 编制目的 为强化对城镇空间资源的合理利用和管理，优化和合理配置城市空间资源，使卫辉产业集聚区建设有序进行，特编制《卫辉市产业集聚区发展规划和控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国规划法》河南省人民政府关于改进和加强城市规划编制与审批工作的意见关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知国土资发〔2008〕24号  第三条 规划规模 1、用地规模 本次卫辉市产业集聚区规划面积共5.79平方公里，包括唐庄工业园与现代服务产业园两个部分，其中： 唐庄工业园，位于卫辉市唐庄镇中心区域，南起107国道，西至工业路，北至北二路，东至商业路。规划面积1.26平方公里。 现代服务产业园，位于卫辉市城区西南，南起东东孟姜女河，北至卫州路，西至自由路，东至比干大道（原卫辉大道），规划面积4.53平方公里。 2、人口规模 预测至2020年卫辉产业集聚区唐庄工业园人口规模为1.05 万人，现代服务产业园人口规模为5.1万人。 第四条 规划期限 本次规划期限为2009-2020年，其中近期规划为2009-2012年，中期为2013-2015年 ，远期规划为2016-2020年。 第五条 规划成果 规划成果由文本、规划图纸和附件三部分组成，其中，规划文本和规划图纸具有同等法律效力。附件包括说明书、技术图纸、基础资料汇编。 第二章 发展目标及定位 第六条 发展目标 提升和完善产业集聚区的整体功能，使之成为卫辉市的经济核心、产城一体发展的示范区、特色交通运输设备制造基地、生产性服务业集聚地。 第七条 功能定位 卫辉市产业集聚区是卫辉市重点产城融合发展集聚区，是卫辉市经济发展的主体与核心。 区域功能：是承接城市功能传递的重要节点，新卫一体化发展的一个重要支点，是卫辉市的形象“窗口”和塑造城市特色景观的重点地区。 用地功能：是多功能、复合型的产业集聚区，“一区两园”，承担卫辉市的经济中心职能。 产业功能：卫辉市以旅游电动车和异形水箱为核心的特色交通运输设备制造基地，以科技研发和职业培训为主导的生产性服务业集聚地。 第三章 用地布局规划 第八条 空间布局规划 1、唐庄工业园布局结构 整体结构规划为：“两轴、一核心、两组团”。 “两轴”——指唐庄工业园发展主轴线。东西轴线为唐庄工业园小康路；南北轴线为唐庄工业园农业路。 “一核心”——指中部的生活组团核心。 “两组团”——一处为位于基地西侧的综合制造产业组团；一处为基地东部的综合居住组团。 2、现代服务产业园布局结构 整体结构规划为：“三轴、两核心、三组团”。 “三轴”——东西轴线为太公路；南北轴线为翟阳路及比干大道。 “两核心”——一个是北部的居住生活核心；一个是南部的生态商务核心。 “三组团”——一处为位于基地西部的都市工业组团；一处为基地南部的生态商务组团；以及位于基地北部的综合居住组团。 第九条 土地利用规划 1、总体用地规划 规划总用地面积579.72公顷，总的具体各类用地的详细指标见表1； 表1卫辉市产业集聚区用地汇总表 序号 用地性质 用地 面积 比例（%） 代号 （公顷） 1 居住用地 R 140.2 24.29 其中 二类居住用地 R2 140.2 24.29 其中 住宅用地 R21 122.62 21.24 中小学托幼 R22 17.58 3.05 2 公共设施用地 C 96.4 16.70 其中 行政办公用地 C1 3.43 0.59 其中 市属办公用地 C11 3.43 0.59 商业金融业用地 C2 34.49 5.97 其中 商业用地 C21 16.42 2.84 金融保险业用地 C22 4.57 0.79 贸易咨询用地 C23 4.26 0.74 市场用地 C26 9.80 1.60 文化娱乐用地 C3 1.8 0.31 其中 图书展览用地 C34 1.8 0.31 体育用地 C4 6.34 1.10 其中 体育场馆用地 C41 6.34 1.10 医疗卫生用地 C5 3.46 0.60 其中 医院用地 C51 2.7 0.47 卫生防疫用地 C52 0.76 0.13 教育科研设计用地 C6 5.76 1.21 其中 科研设计用地 C65 6.99 1.21 综合商住用地 CR 39.89 6.91 3 工业用地 M 177.6 30.76 其中 一类工业用地 M1 118.07 20.45 二类工业用地 M2 28.21 4.89 工业研发用地 MX 31.32 5