固定资产贷款调查报告模版.doc

附件3 中国农业银行内蒙古分行 固定资产贷款调查报告 客 户 名 称： 项 目 名 称：　　　　　　　　　　　 调 查 部 门：　 　　　　　　 调 查 日 期：　　　　　　　　　　　 目 录 项目基本情况表 第一部分 概况 第二部分 客户基本情况 第三部分 项目基本情况 项目概况 项目建设的背景和目的 项目合法性分析 政策及管理能力分析 项目工艺、流程和装备 建设、生产条件和建设进度 第四部分 项目资金筹措及运用 项目总投资及筹措方案 项目资金运用 第五部分 项目财务评价 项目测算的相关假设 主要财务指标分析 盈亏平衡点分析 敏感性分析 第六部分 市场分析 市场情况分析 技术研发能力分析 第七部分 同类项目对比 第八部分 授信及担保 客户申请情况 授信情况 第一还款来源分析 第二还款来源分析 第九部分 信贷风险分析 第十部分 贷后管理方案 第十一部分 合作效益预测 第十二部分 调查结论 综合调查结论 限制性条款 监管要求  项目基本情况表 项目名称及内容 　 客户情况 名称 　 注册资本 　 主要股东 　 批项单位 　 批准文号 　 可行性报告提供单位 　 提供时间 　 建设规模 　 投资 总额 　 固定资产投资 　 资本金 　 　 流动资金投入 　 筹资 计划 借款计划 固定资产借款 　 　 其中：农行 　 利率 　 其中：农行 利率 　 他行　 　 利率 　 他行 利率 　 财政　 　 利率 　 财政 利率 　 企业自筹 固定资金自筹 　 流动资金自筹 　 筹资来源及金额:(1)自有资金 (2)其他借入资金 项目效益预测 产量 　 投资收回期（年） 　 产值 　 贷款偿还期（年） 　 销售 　 项目经济寿命（年） 　 利润 　 投资利润率（%） 　 税金 　 内部收益率（%） 　 折现率 　 财务净现值 　 不确定性分析 盈亏平衡分析 生产能力利用率 　 产品产量 　 敏感性分析 1、当成本上升 ％ 净现值 　 内部收益率 　 2、当销售收入下降 ％ 净现值 　 内部收益率 　 固定资产贷款调查报告 第一部分 概况 客户名称、客户管理行、所属行业、主营业务、信用等级（评定时间）、在我行原授信额度及品种、目前余额及其五级分类情况；如为集团客户说明所属集团在我行授信方式、额度、品种及目前余额 项目名称、主要建设内容及设计生产能力、总投资、申请贷款种类、额度、期限、利率、担保方式、用途等。 本次调查所采取的调查方法、调查程序；基本可以认定真实的相关资料及认定的依据；无法认定是否真实的相关资料及无法认定的原因。其他需要说明的情况。调查人员必须在调查报告中明确写明是否对客户的相关会计科目和明细账、总分账、原始凭证等按照六相符的原则进行过核实、抽查和核对。如果没有的，在调查报告中明确写明，不衔接的应说明原因并对其财务核算的真实性提出明确意见。 调查结论及贷款方案。 第二部分 客户基本情况 按照《授信业务调查报告》中的第二、三、四部分，对客户经营状况、财务状况和信用状况进行分析。 注：项目融资承贷主体为新成立项目法人，本部分可适当简化，重点调查借款人主体合法性，注册资本金到位情况，高级管理层信用记录、从业经历及业绩，其管理能力和经验是否适应项目建设管理需要，法人治理结构，主要股东信誉和实力等。 第三部分 项目基本情况 一、项目概况 项目建设内容、地理位置、建设期、总投资（包括固定资产投资和配套流动资金需要量之和）；项目设计生产能力。 二、项目建设的背景和目的 项目建设的相关背景因素和建设的必要性。 三、项目合法性手续 项目立项、可研报告、环评报告（批复）、用地、规划、建设、水土保持、相关许可证等手续是否合法齐全有效。拟申请国家补助、转贷、贴息的项目，是否符合国家相关规定。对于项目手续不齐全、手续不衔接的，应进一步调查原因并必须在调查报告中进行揭示。 四、政策及管理能力 项目建设或拟从事的经营活动是否符合国家产业政策、技术政策、区域政策和环保政策以及我行的信贷政策。 客户治理结构是否完善、内控及财务制度是否健全，财务管理模式如何，资金调拨是否规范。主要管理人员是否稳定、是否具有足够的经营管理经验和经营管理能力；客户规模扩张是否有足够的资金储备和人才储备等 五、项目工艺、流程和装备 拟投产项目的生产技术和工艺是否符合国家规定标准并具有一定的先进性；项目的设计、建设、工艺流程如何；项目采购方案是否合理，重要