地产金融部金融服务方案.doc

华夏银行厦门分行 紫金矿业集团全面金融合作方案 紫金矿业集团 全面金融合作方案 华夏银行厦门分行 营销二部 二○一一年元月  目录 第一部分 华夏银行简介 一、合作基于双方趋同的战略愿景 二、合作基于双方趋同的发展目标 三、合作基于双方互补的主营业务 四、合作基于双方互补的核心优势 第二部分 金融服务方案 一、公司金融授信类业务 （一）概述 1、一般授信类业务 2、投行授信类业务 3、其他授信类业务 二、公司金融非授信类业务 （一）公司体系内资金管理结算等金融支持 （二）投资理财产品支持 （三）债务承销 （四）托管业务 （五）企业发展战略、投资、融资、管理相关顾问咨询服务 三、非公司金融增值服务 （一）员工激励支持方案 1、企业实际控制人、高级管理层、核心人才个人金融服务 2、企业年金 （二）按揭贷款配套支持方案 四、对公司合作伙伴的衍生金融服务 第三部分 沟通机制与团队支持 一、概述 二、定期会晤机制 三、项目对接机制 四、团队运作机制 （一）人员保障 （二）工作职责 第四部分 需解决问题与进度安排 一、需解决的问题（参考） 1、**** 2、**** 3、**** 4、**** 5、**** 6、**** 二、进度安排 第一部分 合作基础及前景 通过分析双方的战略规划以及各自的核心优势，我们认为双方具有广泛的合作空间和良好的前景。 一、合作基于双方趋同的战略愿景 *****公司： 始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。。大型企业集团房地产开发贷款是对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。期限一般不超过三年(含三年)。国内信用证项下融资、国内保理、备用信用证担保融资等业务。付款保函之外，保函业务在土地招拍挂、项目并购环节开立投标保函、在政府相关部门严格限制预售款账户资金使用时开立履约保函以保证完工、在房屋交付使用后向整售业主或物业开具质量维修保函等。 此外，在商业承兑汇票贴现业务基础上，还可提供买方付息票据贴现、协议付息票据贴现、代理贴现、票据包买、赎回式贴现、票据置换、票据委付方案等产品，并附加快易贴等服务。保函，是指我行应申请人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。目前针对可以主要提供付款保函（采购）、投标保函（土地招拍挂、项目并购）、履约保函（预售款账户资金使用）、质量维修保函（建设装修、物业）等。国内信用证 项下融资备用信用证 担保融资 买方付息/协议付息票据贴现票据包买 代理贴现 赎回式贴现 票据置换 票据委付方案 法人账户透支 非凡资产管理保本型产品、非凡资产管理增利型产品、货币市场月月盈系列产品、本外币浮动收益型产品、外币保证收益型产品、稳健系列产品、好运系列理财计划、增赢系列产品、债券结算代理等。境内外IPO财务顾问、上市公司再融资财务顾问、私募股权融资财务顾问、收购兼并财务顾问、结构性融资财务顾问、债务管理财务顾问、资产管理财务顾问、股权激励财务顾问、战略咨询财务顾问等。国内信用证项下融资、国内保理等； 为合作项目信托计划提供：信托资金托管、咨询等； 为其他合作伙伴提供：“商贷通”等。“商贷通”第四部分 需解决问题与进度安排 一、需解决的问题（具体内容仅供参考） 1、委托贷款减免手续费 作为现金管理的第一步，现已启动。**分部已向客户了解详细情况，并于近日上报免除手续费的申请，需总裁批准。集团客户部会具体跟进手续费的减免，并跟踪具体项目的落实。 2、签订战略合作协议 在总部风险限额批复，具体项目落实后，拟定总体合作协议并经法律合规部审查，集团客户部策划合作的签字仪式。 3、推动票据业务授信审批 已完成具体授信调查报告的撰写，目前需要得到总行评审中心的同意。需要事业部领导与之沟通。 4、开发贷款、并购贷款 。。。。。 5、大连***项目、武汉***项目组建银团、整体融资及配套金融服务 待大连***项目的规划、可行性报告等基本资料出具后，*****公司项目团队召集大连分部、协调投行部介入。 组织内外部力量研究如何整合银行以及非银行金融机构等各种金融资源，取长补短，在项目各个环节甚至项目外的各个环节，为客户提供全产业链综合服务。 6、商业地产融资支持 由于我部对商业地产的开发贷审批较为审慎，因此建议针对*****公司具体的商业地产融资项目成立项目团队，由市场与风险共同调研，并参与决策。同时引进第三方机构对商业地产模式进行研究，以具体项目的研究结果支持商业地产项目的审批。 二、进度安排 时间 内容 3