城市新天地.ppt

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城市新天地

* * * * 城市新天地 调研分析报告 Powered by www.RedO 项目简介 区域价值分析 项目SWOT分析 高档住宅分析 占地面积:24570㎡ 总建筑面积:95371㎡ 物业形态: 步行街 美食街 写字楼(融金国际) 高档住宅 高档会所 开 发 商:宝鸡聚旺伟业房地产开发有限公司 投资公司:宝鸡聚旺伟业房地产开发有限公司 建筑公司:陕西建工集团第二建筑工程有限公司 物业公司:陕西思迈菲尔不动产物业管理顾问有限公司 项目地址:高新大道与和谐路(原高新四路)十字东北角 所属板块:东高新区 项目简介 项目简介 “城市新天地--国际商业街区”位于东高新区核心CBD中心,高新大道与和谐路(原高新四路)十字东北角,占地两万多平方米,总建筑面积近十万平方米。项目包括国际商业步行街、高层公寓和24层的新天地国际商务大厦三大组团。周边分布着水幕广场、宝鸡中学、高尔夫俱乐部、高新中学等现代化城市配套项目。 “城市新天地”是现代国际流行商业,项目总体内外纵横交融,立体连接的12条街组成步行商业、休闲、景观、循环街区,多部扶梯,多组入口,扇形布局,以休闲景观步行街形式划分出多个业态组团和独立商铺,并配套中央文化广场和屋顶休闲广场。经营业态包括:大型超商和餐饮服务区、精品服饰区、文体用品区、金融电信区、休闲生活馆等多种形式,将休闲体验购物引入其中,全力打造宝鸡的“都市时尚之都”。 区位价值 —— 在2001年版总规指导下,城市建设重点开始东扩南移,先后发展建设了高新技术开发区二期和代家湾行政中心区,陈仓物流园等重大设施的建设已提上议事日程,形成了宝鸡城区以“高新区”为龙头向东发展的格局。 CBD东扩,城市发展重点区域,未来升值潜力巨大 紧邻高新大道,高新四路,周边公交有10路、17路、51路、61路、宝虢南线等线路,预计不久的将来,在此在增加公交线路! 对 外 交 通 对 内 交 通 项目临近西宝高速,G310国道,正在建设中的高铁线,以及规划中的凤翔机场。充分带动人流,缩小时间成本,对周边城市、县区吸附能力增强。 区位价值 ——区域内交通便利,可达性好,对周边城市吸附能力强 区域价值 ——项目身处高新居住区和开发区,消费人群和购买力充足 规划设计 二期住宅美墅为?万平米,?个停车位 城市新天地是由中国西北建筑设计研究院担纲规划及建筑设计。 其中一期中心项目新天地建筑达 ?万平米,融金国际总建筑面积?万平米,设计车位? 城市新天地 ——商业步行街 1F 总面积: 商铺数量:144 主要业态: 特色餐饮、品牌餐饮、烟酒经营、文体用品、婴幼用品、美发、饰品、超市 进驻商家: 人人乐 肯德基 御品轩 光明眼镜 贝因美 小六汤包 King-coffee 鹅火锅 天福茗茶 2F 总面积: 商铺数量:109 主要业态: 运动、服装、鞋子、家居家饰、酒吧、会所、SPA、餐饮、美甲美妆 进驻商家: 罗兰佩蒂SPA 尚都会所 锦凤兰礼品家纺 素年锦饰 爱手爱脚 德鑫长快餐 城市新天地 ——商业步行街 3F 总面积: 商铺数量:55 主要业态:餐饮、教育培训 进驻商家: 湖南印象 七色光艺术培训中心 城市新天地 ——商业步行街 城市新天地 ——商业步行街 SWOT分析 优势: 1、地处高新区CBD中心,紧邻高新大道和高新四路,交通便利,位置优越! 2、周边配套设施完善,高新医院、高高尔夫球场、高速汽车东站、高新一小、高新广场。 3、开创宝鸡首个风情商业步行街、米兰街、百汇街、新宿街等。 4、及餐饮、休闲、娱乐、办公、购物于一体的综合体。 机会: 1、宝鸡市政府未来规划:东扩、南移、北上。本案位于城市以

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