改 公建租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同 船舶园招建租第 号 二○○九年制订 出租方（甲方） 地址：电话：? 承租方： （乙方） 地址：电话： ? 甲、乙双方经平等协商，就租赁事宜达成如下，供双方共同遵守房屋位于层　?平方米层　?平方米用途不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得改变用途。租赁期限.1本租赁期为：，即自年　? 月? 　日起至年　　月　　日止。免租装修期为，即自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时缴纳期间的物业管理费、电费等费用。.2续租：乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月向甲方提出租金 .1该房屋的租金按建筑面积计算为元第年人民币元第年人民币元.2乙方每向甲方付租金。租金应于 5.3支付方式：乙方以下帐户租金： 　开 户 行：帐户名称：帐号：履约保证金 .1履约保证金。 .2履约保证金应于合同签订后3日内支付。 6.3履约保证金的还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）无其它，退还。房屋装修.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸向申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意乙方方可实施装修。 .2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 .3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、改造等产生的费用，由乙方自行承担。甲方的权利及义务 甲方租金甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用甲方委托物业管理公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。 在本合同租赁期内,时应通知乙方,本合同继续履行。 有权《》《使用手册》及各项管理制度。。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权乙方的权利及义务 按时足额缴纳该房屋租金及本合同的有关费用。 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方遵守本物业》《物业使用手册》及各项物业管理制度。 按照公平、合理、安全的原则，正确处理的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。房屋使用产生的费用承担： a.乙方自用部的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。合同的变更、解除与终止 .1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 .2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； ②承租人利用房屋进行非法活动； ③无故拖欠租金个月以上的（含个月）； ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的.3租赁期满合同自然终止。违约责任 1.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，甲方每日按月租金的‰ 向乙方支付违约金。 1.2乙方拖欠租金。 1.3如乙方为本合同第10.2约定的任一行为，甲方有权单方解除合同、要求乙方承担因此给甲方造成的实际损失、各项欠缴费用并同时向甲方支付相当于三个月租金的金额作为违约金。上述费用从乙方已缴纳的剩余期间租金和履约保证金中优先抵扣。 11.4乙方违反》《物业使用手册》及各项物业管理制度，甲方有权制止要求限期整改、恢复原状、赔偿损失承担法律责任。 1.5 租赁期内应向方通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经：（1）专人递送到方约定的地址；（2）通过；（3）通过电传、电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达。 争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方应向大连市中山区人民法院起诉。?本合同共页，式肆份，甲方份，乙方份。经双方签字、盖章生效。 ?合同附件甲? 方（盖章）:??????????????????乙?? 方（盖章）： ：???????????? ???????????乙方代表: 日? 期：?????????????????????????日? ? 期： 大连船舶配套产业园有限公司 编号： - 5 -