新建A国际家具城工程项目.doc

第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 1.建设单位：HNA家具有限公司。 2.项目主办单位法定代表：KKK。 3.企业性质：有限责任公司。 4.项目建设性质：新建。 5.发展经历: HNA家具有限公司是一家民营企业，以生产系列家具为主要产品的农业产业化龙头企业。该公司创建于1995年，原名QD县洪福家具厂，2000年更名为HNA家具有限公司，现坐落在QD经济开发区工业园，注册资本为3000万元。公司占地面积171.02亩，其中：老厂区17.64亩，新厂区153.38亩。下设6个家具生产分厂和一家建安公司，在长沙、HY、永州、广东、广西等地建有6个销售分公司。 该企业专业生产现代家具和古典红木系列家具，其类型包括办公、民用、宾馆酒店等三大系列的家具,品种达200余种。 注册商标为“A”牌和“B”牌。“A牌”商标2004年获HN省著名商标，“B”品牌卧室系列家具在2007年３月的广东东莞国际名优家具博览会上荣获金奖。公司全体员工肩负“向社会提供一流的家具产品和服务”的公司使命，弘扬“诚信、求精、尚美、敬德”的公司精神，牢记“以人为本、诚信为旗、服务为源、创新为魂”的公司宗旨，坚信“艺术再造和展示个性空间，超越自我共创无限美”的发展理念和“严、精、广、远”的管理理念及“以现代企业管理模式求发展，以民营企业机制求创新，以全程优质服务求效益”的经营理念，众志成城谋发展，开拓创新向未来，同心协力推动企业驶入了健康发展的快车道。 1.1.2 公司财务状况 该公司2008年末资产总额为19845.64万元,其中固定资产为9617.55万元,流动资产为7334.74万元, 净资产10487.02万元, 负债总额为9358.61万元,营业收入为12485.03万元,净利润1657.32万元,净资产收益率为15.80%,投资报酬率为13.25%,资产负债率为47.16%,。 2009年末资产总额为19460.27万元,其中固定资产为 9122.22万元,流动资产为7535.91万元, 净资产10702.28万元, 负债总额为8757.99万元,营业收入为10021.56万元,净利润1115.25万元,净资产收益率为10.53%,投资报酬率为9.35%,资产负债率为45.00%。 公司盈利能力较强。连续3年被农业发展银行HN省分行评为AA信用企业。 1.1.3法人代表基本情况: A公司董事长兼总经理KKK，男，现年48岁，QD县HQ镇新丰村人,大专学历，经济师。该同志能一贯诚信经营、勤奋好学、事业心强、关心社会和他人，在当地口碑好。多次荣获殊荣，社会兼职多。HN省第九届人大代表;QD县第十四届人大代表;HY市第十二届人大代表;1999年和2001年获“全国创业之星”奖;2001年获“HY市十佳现代青年农民”奖;2001年获“HN省十大杰出青年星火带头人”奖;2002年获“HY市乡镇企业民营经济科技创新先进个人”奖;2003年获“市级消防工作先进个人、质量工作先进个人”奖;2004年获“第五届全国乡镇企业家”荣誉称号;2004年获“HY市森工企业家”荣誉称号;2005年获“HN省优秀非公有制经济企业家”荣誉称号;2007年获“HY市优秀民营企业家”荣誉称号。现为中国家具协会理事;HY市质量协会副会长;HN省林业行风监督员。他以拓荒者的执着，改革者的睿智和现代企业家的胆识担当重任。作为创业者的他，求贤若渴、任人唯贤、诚信求精、与时俱进，有一颗不断创业敢做敢为的雄心。 1.2 项目可行性研究报告编制依据 1.国家发展和改革委员会、原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数(三版)》; 2.《林业产业振兴规划(2010-2012年) 》(国家林业局等部门2009年10月29日公布) 3.《轻工业调整和振兴规划》(国务院2009年5月18日公布) 4.中国家具“十五”发展计划和2015年长远发展规划 5.《中华人民共和国城市规划法》 6.《QD县城总体规划修编(2006--2020)》； 7.QD县当前的建安成本、各项规费用收费标准； 8.项目建设单位提供的基础资料。 1.3 项目建设方案 1.3.1项目名称、建设性质及建设地点 1.项目名称：新建A国际家具城工程项目。 2.项目建设性质：新建 3.项目拟建地点：QD县城新区祁丰大道南侧。 HNA国际家具城建设工程项目位于QD县县城新区。根据规划，QD县人民政府拟将祁丰大道东起永昌大道，西至洪丰村，全长5公里路段规划成家具走廊，建设成家具物流交易专业市场，出台优惠政策吸引知名家具企业和商户进驻，最终成为一个规模庞大、特色鲜明、竞争能力强、文化气息浓厚的家具专业市场和生产加工基地。HNA国际家具城建设工程将以现有的HNA家具有限公司为依托，在现有新厂区内进新建和改造。该地南临祁丰大道，北倚莲