某小区智能化系统技术工程设计方案.doc

XXX小区 智能化系统工程技术方案 20XX．3 目 录 第一章 总体概述 3 1.1 项目概况 3 1.2 功能需求 3 1.3 技术方案选择原则 6 1.3.1 技术先进与避免“技术陷阱”原则 6 1.3.2 系统开放与可持续发展原则 6 1.3.3 系统集成原则 6 1.3.4简单实用原则 7 1.3.5 成本合理原则 7 1.4 系统优化建议 7 1.5 方案整体思路 7 第二章 园区控制管理平台建设 9 2.1 园区数字信息平台 9 2.2 智能化系统集成与集成度 9 2.2.1 园区一卡通 10 2.2.2 统一数据库 10 2.2.3 电子地图 11 2.2.4 智能身份识别技术----系统集成的关键 12 第三章 设计依据 13 第四章 园区安全防范系统 15 4.1　周界防越报警系统 15 4.1.1系统功能 15 4.1.2系统组成及设备选型 15 4.1.3主要设备技术指标 16 4.2 闭路电视监控系统 17 4.2.1系统设计原则 18 4.2.2保安监控系统功能描述 18 4.2.2.1摄像设备 19 4.2.2.2传输部分 19 4.2.2.3控制和记录设备 19 4.2.3具体摄像点位设置 20 4.2.4保安监控系统防雷 20 4.3访客对讲及门禁系统 21 4.3.1 楼宇可视对讲子系统 21 4.3.1.1系统功能 21 4.3.1.2系统产品功能介绍 21 4.3.1.3 主要技术指标 22 4.3.2 单元门禁系统 23 4.3.2.1系统构成 24 4.3.2.2 系统原理 24 4.3.2.3门锁控制器 24 4.3.2.4身份代码器 24 4.3.2.5通讯与报警发讯装置 25 4.4 家庭安防系统 25 4.4.1安防报警 25 4.5电子巡更系统 26 4.5.1系统功能概述 26 4.5.2系统设计说明 26 4.5.3系统组成及特点 28 第五章 园区信息服务子系统 28 5.1 车辆出入/停车管理系统 28 5.1.1功能特点： 28 5.1.2停车场管理系统其特点如下： 29 5.1.3工作流程 30 5.1.4设备介绍 34 5.1.5软件说明 35 5.2 紧急广播与背景音乐系统 36 5.2.1概述 36 5.2.2系统配置 36 5.2.3小区内的广播系统内容 37 5.2.4技术特点 37 5.2.5设计方案 38 5.3 电子信息显示系统 38 5.3.1系统要求 38 5.3.2各部分性能要求 38 5.4“一卡通”消费结算管理子系统 39 第六章 智能化系统基础设施 40 6.1 弱电系统供备电子系统 40 6.2 防雷与接地子系统 40 6.3 智能化管理中心 41 第七章 特别说明 42 7.1 行业现状分析 42 7.1.1 中国房地产建设高潮 42 7.1.2 系统集成行业和产品现状 43 7.1.3 国内系统集成技术发展状况 44 7.2 建议 45 7.3结束语 45 第八章 设备清单 47 第一章 总体概述 1.1 项目概况 XXX占地约132亩，总建筑面积约17万平方米，采用面、线结合的方式分区布局：双拼别墅、连排别墅、多层住宅、高层住宅和会所等多种物业形态，形成有机和完整的城市生活集群。同时，依据北侧***湿地公园的沿江景观，合理布置高层景观建筑，让建筑在自然中融合，谙合徽派建筑“山水绘制”的传统特色。 该住宅小区主要安装周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、楼宇对讲及家庭报警系统、车辆出入与停车场管理系统、门禁一卡通系统、、背景音乐与紧急广播系统、小区电子发布系统、机房建设系统等工程。 XXX小区的智能化系统方案按***市2003版《***市智能化系统分类标准及功能配置试点大纲（试行）》的内容进行设计，设计后的小区各系统综合配套齐全，强调住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，提供性价比最优化的产品为小区舒适安全、方便的居住环境服务，以适应21世纪现代居住生活的需求，并符合国家建设部、公安部联合颁发的《城市居民住宅安全设施建设管理规定》。 XXX小区智能化园区的建立使园区内业主能切身地感受到，园区规划的合理、功能的完善、生活的舒适，并通过现代化的管理手段，将园区智能化技术融为一体，使之在园区的物业管理中，发挥应有的效率及作用。并可以在此基础上，借助智能化控制管理手段，依据不断完善的园区管理相关法规和制度，实现真正意义上的“小政府、大社会”管理模式,成为真正的国家级建筑智能化“智能园区”示范工程！ 1.2 功能需求 二十一世纪数字时代的到来，给住宅园区的建设带来了一次技术革命。园区智能化不再只是概念，而是实实在在进入了人们的生活。最近的二、三十年，IT技术得到了极大的发展，并对传统