江苏某住宅小区雨污分流工程监理.doc

目 录 一、工程总述 (一)工程概况（各项参数与现状） (二)监理服务范围、工作目标和监理工作的指导思想 二、工程质量控制 (一)质量控制总目标与目标分解 (二)质量控制点及其相应措施 (三)质量控制基本程序及预控措施 (四)质量事故处理程序 三、进度控制 (一)进度控制原则、任务和进度控制制度 (二)工程进度控制目标分解、要览及监控措施 四、投资控制 (一)工程投资与工程进度款支付控制目标、方法 (二)投资控制的措施 (三)对可能发生的索赔诱因制定相应的防范措施 五、信息管理与组织协调 六、保证施工安全的监理控制措施 (一)安全控制目标 (二)安全控制措施 七、合理化建议 一、工程总述 (一)工程概况（各项参数与现状）： 1、工程名称： ***B标雨污分流工程监理。 2、建设地点： 3、工程现状：***始建于90年，是**东门外一个老的住宅小区，区内共有五个出入口。本B标（**）有二个门卫，均位于南面***北面与**小区相连，桥北门卫系**小区所设，桥南未设。区内共有5-7层住宅26栋，其中绝大部分为6-7层，房屋较为陈旧，室内±0.000高程高低不一，最低为黄海1.74m，最高为2.43m。小区道路较狭窄，不少路段未达到消防通道要求，区内未设置室外消防系统，未见一只室外消防龙头。室外排水系统为合流制，排水管道绝大部分均系老式低劣砼管且安装质量低下，渗漏严重。区内路灯照明设置也不足。因此本标改造工程安排得十分及时。 4、工程组成及有关参数：本工程项目B标改造工程施工内容为拆除道路工程和原合流制排水系统，新建雨污分流排水系统和道路工程。其中污水管网系统DN150、D200、DN300UPVC管（Szn=8KN/㎡）计2630m，雨水排水系统DN150～DN600UPVC管（Szn=8KN/㎡）计4830m，雨污水管道总长7460延长米；污水检查井480×480计260座，￠1000计24座，雨水检查井480×480计254座，600×600计55座，￠1000计33座，雨水口61座。本B标工程尚有雨水泵井4000×2000×4000一座，内设Q=650立方/时,H=7m潜水泵2台。UPVC管基垫层为150厚碎石+50厚黄砂，中粗砂坞膀至管顶上500。其中敷设于车道外仅坞膀至管外顶，坞膀以上均用素土夯实至道路结构层。道路结构层自上而下为30厚中粒式沥青砼+50厚粗粒式沥青砼+100厚C20素砼+200厚二灰碎石+200厚10%灰土。 5、工程造价：约917万元RMB。 6、质量控制目标：市政合格工程 7、进度控制目标：100日历天，2009年6月1日开工 8、投资控制目标：总监与业主协商控制在合理的造价范围内 (二)监理服务范围、工作目标和监理工作的指导思想 1、监理服务范围 原合流制排水系统拆除和新分流制雨污水排水系统沟槽开挖、管基、安管、坞膀、素土夯填和道路路基、结构层、路面层施工与验收，包括工程质量、进度、造价、安全文明施工等全方位、全过程跟踪监理和合同管理、信息管理及组织协调工作。 2、监理工作目标： (1)质量控制目标：市政合格工程。 (2)工期控制目标：控制在总工期100日历天内。 (3)投资控制目标：总监与业主共同协商控制施工合同报价之外不可预计的项目各种费用，把造价控制在合理的范围内。 (4)合同管理目标:独立、公正严格监督,帮助业主和承包商共同履行合同。 (5)安全目标：杜绝重大伤亡安全责任事故。 (6)文明施工:达到施工文明工地,树爱民工程。 (7)竣工档案:指导、帮助、监督施工单位完成资料的归档工作。 3、监理工作的指导思想 监理工作好坏影响建设目标实现。为此针对本项目确定两条指导思想： (1)精心组织、合理分工、明确职责、规范程序、控制过程、科学管理，为业主提供施工监理全过程的优质满意服务。配置精强人员和优良设备，发挥业已积累的类似工程监理综合优势，遵循“守法、公正、诚信、科学”监理原则，以良好的工作作风和职业道德，可靠的质保体系，确保业主建设意图和建设目标的最佳实现，为本工程建设作出应有贡献。 (2)监理过程中，将始终贯彻三个意识：一是主动意识，主动监理，主动管理，主动优质服务，当好业主的主管，包括业主应做的事，我们都要主动提醒，力避索赔事件发生；二是典范意识，在业主和政府主管部门支持下，我们将使本工程成为精品工程的典范、安全文明工地的典范、规范化监理的典范；三是服务意识，恪守满足业主要求的信条，以提供业主满意的服务为宗旨，对承包方严格管理和热情帮助，既努力维护业主利益，也不损害承包商合法权益。 二、工程质量控制 (一)质量控制总目标与目标分解 1、质量控制总目标：确保工程质量达到国家现行标准的合格等级。 2、质量目标分解： 分部 分项工程 目标 分部 分项工程 目标 污水管 管沟、基