浅谈连锁门店选址.doc

浅谈连锁门店选址 陈娜娜 陕西工业职业技术学院物流管理系 摘 要 近两年，零售市场竞争异常激烈。为了赢得更多的市场份额，连锁企业大量开设分店。近些年来，曾有连锁企业发出了要在全国开设千家甚至万家连锁药店的豪言壮语。时间逐渐的过去，我们听到了许多诸如开一个亏一个的感叹。为什么它们跑马却圈不得地？这里固然有竞争环境、经营策略等问题，但是，一个重要原因就是选址不当。因为选址不当，使他们输在了起跑线上。文章通过对连锁门店选址影响因素，门店选址原则等的分析，提出连锁门店选址策略。 关键词： 连锁门店、选址 、连锁经营 The Abstract The past two years，Drug retail market is fiercely competitive，In order to win more market share, drug retailers a large number of opening new branches，In recent years，There was drug retailing enterprises will sent thousands or even tens of thousands of pharmacys rhetoric all our country，Time gradually past ,We have heard a lot of exclamations，Of course there is competition, business strategy and other issues, An important reason for this is the address of inappropriate selection，For this reason，they lose at the starting line on，This article analyzes that factorsis of chain stores location in the articles and the election principle of chain stores addresses and so on，Then proposed the chain store location strategy. Keywords: Chain stores、Selecting the address、Chain Business目 录 一、 连锁门店选址的相关概念 - 1 - （一）　连锁经营 - 1 - （二）选址 - 1 - 二、 连锁门店选址的重要性 - 1 - （一）选址是决定门店成败的第一要素 - 1 - （二） 选址成败事关资金的安全回收 - 1 - （三） 选址事关信心士气 - 1 - （四）选址事关发展战略的实现 - 2 - 三、连锁门店选址的影响因素 - 2 - （一）地理环境的影响 - 2 - （二）行业状况的影响 - 3 - （三）所在地市场状况的影响 - 3 - （四）企业形象的影响 - 4 - （五）法律法规的影响 - 4 - 四、卖场选址的原则 - 5 - (一）地理位置要求： - 5 - (二)建筑要求： - 5 - (三)3-3公里商圈半径： - 5 - (四)灵活适应当地的特点： - 5 - (五)租期要求： - 5 - 五、选址常犯的错误有如下两种 - 5 - （一） 第一种是主力店或商圈不能实现满意的营业额 - 5 - （二）第二种情况是导致客源不足的错误 - 6 - 六、连锁门店选址策略 - 6 - （一）消费圈、消费剩余量与消费饱和指数 - 6 - （二）经营安全率 - 8 - （三）连锁门店选址的方法 - 8 - 七、结论 - 8- 参考文献 - 10 - 致 谢 - 11 - 近年来，随着经济的发展和消费水平的提高，为我国连锁门店的快速发展具备了创造有利条件。而连锁门店是否能够发展壮大门店选址成为最要的一个环节。 一、 连锁门店选址的相关概念 （一）　连锁经营 所谓连锁经营，是指在流通领域中，若干同业商店以统一的店名、统一的标志、统一的经营方式、统一的管理手段连接起来，共同进货、分散销售，共享规模效益的一种现代组织形式和经营方式。其实质是把现代化的大生产的原理应用于商业流通领域，达到提高协调运作能力和规模效益的目的 （二）选址 所谓选址，就是选择合理的地理位。