有关食堂招租公告.doc

食堂招租公告 一、招租项目简介 二、招租项目经营范围 1、一楼主要用于服务员工工作用餐，同时可经营小型超市；二楼主要经营会议、接待、聚会等；在保证职工就餐的前提下，可对外经营，但经营项目必须经出租方批准。 2、承租方为员工提供的工作餐原则上采取自助餐的方式，具体的菜品质量、分量和收费标准由双方共同研究确定（原则上不低于现有质量、分量，不高于现有价格）。 3、承租方经营期间提供的服务及菜品质量、份量等不得欠缺，引起投诉后（由出租方每季度至少进行一次满意度调查，若满意率低于50%，给予警告，次月继续调查，满意率仍低于50%，则直接取消经营资格），且承租方不加以整改的，出租方在核实后有权收回房屋并解除合同，由此引起的损失由承租方承担。 4、承租方在招租文件规定经营范围内，自主经营，如经营期间发生食品安全事故，其经济、法律责任由承租方负责。 5、承租方在签订合同后一个月内需将职工餐厅投入使用，保证职工的就餐需要。 三、承租方须具备的基本条件 （一）具有独立民事行为能力，无不良信用记录并具有独立法人资格的企事业单位或个人。具有经营饭店或餐饮业的经历并有一定规模和操作队伍，经营优势明显，承包过学校、医院、政府食堂者优先。 （二）在中标后，按要求办理《食品卫生许可证》、《餐饮服务许可证》等相关证件。 四、租金价格及支付方式 （一）经出租方研究决定，本次招租的竞租底价为15万元/年，租期暂为1年，中标承租方在下一年的竞价中，在同等价位下享有优先中标权，若中标价超过现有租金，则在中标价的基础上可优惠5%。 （二）租金每半年支付一次，即租赁期满的前一个月付清每半年的租金。 五、承租方确定方式 1、报名结束后，出租方组织资格审查小组对所有意向承租方进行筛选和资格审查，资格审查小组本着公平公正的态度，根据相关报名信息，择优选择意向承租方并电话告知。 2、本次房屋公开出租采取竞争报价方式、以最高报价者获得的方式确定承租方（每轮竞价增幅须为1000元整数）。 ? 3、中标承租方应在成交之日起5个工作日内缴纳履约保证金和租金，并与出租方签订《房屋租赁合同》。 4、本次竞租时间及地点以出租方具体电话通知为准。 六、对承租方的基本要求 （一）租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业、垃圾清运等费用以及其它相关费用，均由承租方承担。 （二）房屋的内部装修装潢、厨房餐厅设备配置安装、安防监控系统、标志、标线标牌及其他经营管理需要的一切设备、设施均由承租方自行购置、建造，但所有实施方案须报出租方书面批准后方可实施，各项费用均由承租方承担。 （三）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租方投资的装修装潢及厨房排烟排气管道设备保持现状不得损毁（其他可搬走的如空调、厨具设备除外），并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修装潢及厨房排烟排气管道设备均归出租方所有和使用，且不得向出租方提出任何补偿。 （四）租赁期内房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。 （五）承租方不得以任何形式转租、分租、出借所承租的房屋，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还 。 （六）承租方自行办理工商、卫生、税务登记证等相关证照，依法诚信经营。 （七）合同期满后，承租方如需续租，需提前一个月向出租方提出书面续租申请，在竞租同等条件下，有优先续租权。 （八）其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。 七、违约及解除 合同一经订立生效，承租方须缴纳履约保证金3万元。除不可抗拒因素外，如承租方违反合同规定，履约保证金将不予归还。合同期内如承租方经营管理不善，且在出租方下达两次整改通知后仍无明显改进时，出租方有权解除合同，并不负担任何损失。 有下列行为之一者，视作承租方自行解除合同：1、超范围经营被工商部门吊销营业执照； 2、违纪违法经营被公安部门查封； 3、未按合同约定交纳水电费、租金及其它费用达三个月以上。 因承租方原因解除合同的，其履约保证金不予退还，给出租方造成超出履约保证金数额损失的，出租方有权追究承租方经济责任。 八、关于食堂内现有设施设备的处理 关于食堂内现有的设施及设备，双方本着公平自愿原则，对厨具、餐具、桌椅等易耗品参照市场价格作价卖给承租方。对食堂内现有的固定设施或大型厨房设备部分折价出售或按年收取折旧使用费。 九、报名相关事宜 （一）报名时所需提供资料： 1、企业法人营业执照复印件（选项）； 2、竞租人或法定代表人身份证复印件； 3、《食品卫生许可证》或《餐饮服务许可证》原件及复印件 （选项）； 4、职工食堂经营管理方案。 上述资料应该是必威体育精装版、有效、清晰的，复印件应与原件一致，未进行报名登记的意向承租方不得进行该项目的竞价。 （二）竞租保证