昆山七星湖生态旅游区总体规划（上海师大版本）.doc

南昆山七星湖生态旅游区总体规划 （上海师大版本） 总 括 一、项目规划范围 基于南昆山优越的地理位置和丰富的生态旅游资源，南铭企业（香港）有限公司对南昆山东部的七星湖生态旅游区进行整体旅游规划与开发，并成立七星企业（集团）有限公司对项目进行系统运作。其规划范围为东起铁岗镇马岭村十八曲山脉至仙女石，西至佛公顶到从化市区域交界处；南达上禾仓、乌坭、麻埔、焦坑片区，北抵钓鱼岛漂流起始点，规划范围总面积约为30平方千米，其中开发面积约为7平方千米，保护面积为23平方千米。 二、旅游资源的定量评价 按照《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）国家标准，对旅游资源单体进行评级，可划分为一级至五级，其中五级为最优良等级，四级次之，依次类推，当单体不能达到一定分数或者初步确定为没有开发价值时，则为等外级。三级以上为优质旅游资源单体。 本次普查的72个旅游资源单体中，四级单体有2个，为七星湖和李时珍，占总数的2.8%（见表2-2）。 三级单体有10个，占总数的13.9%左右。共有8种类型，分别为：凸峰（2个）；人物（1个）；岛区、观光游憩湖区、潭池、军事遗址与古战场、宗教与祭祀活动场所、景物观赏点、中草药材及制品各1个（见表2-2）。 二级单体有32个，占总数的44.4%左右。共有15种类型，分别为：凸峰（2个）；岛区（3个）；观光游憩河段（3个）；观光游憩湖区（2个）；潭池（2个）；悬瀑（3个）；林地（2个）；丛树（2个）；独树（2个）；草地（1个）；废城与聚落遗迹（1个）；宗教与祭祀活动场所（1个）；景物观赏点（7个）；特色社区（1个）。 一级单体有28个，占总数的38.9%，共有14种类型，分别为：凸峰（1个）；奇特与象形山石（2个）；沟壑地（1个）；观光游憩河段（1个）；悬瀑（2个）；冷泉（1个）；丛树（2个）；独树（1个）；历史事件发生地（2个）；废弃生产地（1个）；废城与聚落遗迹（2个）；建设工程与生产地（2个）；景物观赏点（9个）；墓（1个）。 表2-2 南昆山七星湖生态旅游区优质旅游资源单体统计 单体名称 单体等级 数量 单体类型 七星湖 四级 2个 BBA 观光游憩湖区 李时珍 HAA 人物 观音脑 三级 10个 ACA 凸峰 笔架山 ACA 凸峰 日月岛 AEA 岛区 麻埔湖 BBA 观光游憩湖区 凤凰源 BBC 潭池 兵营扎寨遗迹 EBB 军事遗址与古战场 佛公庙 FAC 宗教祭祀与活动场所 佛公顶 FAK 景物观赏点 走马胎草药 GAD 中草药材及制品 严春霖 HAA 人物 发展目标与战略定位 一、指导思想与开发思路 （一）指导思想 1．以可持续发展理论为指导，以生态保护为核心，在保护的前提下开发旅游，突出特色，打造现代生态休闲度假胜地，创造政府、投资商、游客和居民共赢的局面，带动南昆山的经济发展和社会进步； 2．注重旅游开发的系统观，将七星湖生态旅游区的开发置于南昆山和珠三角的大背景中进行分析考察，以便准确定位，从而保证旅游发展总体规划的前瞻性、科学性和可操作性； 3．旅游开发要尊重产业发展规律，注重当代旅游业发展的趋势，以市场为导向，完善旅游基础设施建设，强调旅游“吃、住、行、游、购、娱”的关联性，不断提高管理水平，构建完善的旅游服务体系，满足旅游者的需求。 （二）开发思路 1．充分利用良好优越的地理位置——珠江三角洲核心经济区的边缘地带，锁定半径为两小时路程的城市旅游消费群体，建设成为广州、佛山、中山、东莞、深圳、惠州等大中城市后花园，同时吸引港、澳和来华旅游的外国朋友休闲度假，着力打造珠三角城市居民的休闲度假首选之地。 2．贯穿自然关怀、人文关怀的生态理念，营造生态大背景和生态基调；以清新的空气，纯净的湖面，原始的山野，生机勃勃的动植物环境为特色，以生态休闲、避暑度假为切入点，以天然氧吧、养生保健为卖点，以湖光山色、碧水仙居为吸引点，成为南昆山旅游的亮点。 3． 打造珠三角地区一流的休闲娱乐、度假旅游大本营，将生态内涵完美地融入度假、休闲类旅游产品的设计理念中，从形式到内容，从现象到本质，赋予旅游项目以生态内涵，积极引导和培育生态型旅游休闲市场，让人们玩出品位，玩出档次。 4．循序渐进，持续发展。区域旅游开发是一个动态连续的过程，因此，要实施分期开发、有序推进的方针，要有利于各类资源的永续利用，为未来的发展留有余地。进出道路、生活饮用水、用电、建筑材料、山林防火、排污系统、照明、隔音、水面运动娱乐设施、餐饮、停车场等诸多配套项目要全盘考虑，资源合理利用，符合多、快、好、省的开发经营理念。 5．积极宣传营销。启动七星湖项目从策划、调研就需近两年的时间，开发周期更需10年左右的时间，投资方已充分考虑到目前