成都豪宅市场精装情况简析幻灯片.ppt

成都住宅精装市场概述 成都豪宅精装市场简析 金悦湾精装优劣对比简析 目录 金悦湾精装优劣对比简析 金悦湾 誉峰 公馆1881 雍锦汇 望今缘 公共空间 5.5米挑高 日立电梯 卡拉麦里金石材 定制水晶灯 9米挑高 日立电梯 大理石地面 施华洛世奇水晶灯 进口石材地面、墙面，刷卡式电梯 6.5米挑高大堂 9米挑高大堂 蒂森电梯（人脸识别） 灯：未定 地面：进口石材 客厅 地面：高级石材 电视背景墙：高级硬包 吊顶：局部 地面：米黄石材 电视背景墙：皮砂玻璃 吊顶：局部 地面：石材 入户门：海尔钢制+指纹锁 吊顶：石膏+顶角线 地面：进口石材 入户门：YALE闭门器 吊顶：石膏吊顶 地面：石材 电视背景墙：石材 吊顶：石膏吊顶 卧室 地面：木地板 墙面：墙纸 衣柜：定制柜门 吊顶：局部吊顶 地面：木地板 墙面：乳胶漆 衣柜：定制柜门 吊顶：局部 地面：地暖系统专用地板（定制） 墙面：石材 吊顶：石膏+顶角线 地面：复合木地板 墙面：精致墙纸贴面 吊顶：石膏吊顶 地面：木地板 墙面：乳胶漆 衣柜：定制 吊顶：石膏吊顶 厨房 斯迈格整套 THG 西门子 飞利浦（电视） 弗兰卡 摩恩 无品牌定制橱柜 西门子 汉斯格雅 斯迈格 新加坡品牌“bauhaus” 弗兰卡 西门子 高士德 铂浪高 柏丽 卫生间（主） 花洒：汉斯格雅飞雨飞瀑 龙头：THG定制 马桶：唯宝 浴缸：唯宝 花洒：汉斯格雅 龙头：汉斯格雅 马桶：杜拉维特 浴缸：杜拉维特 花洒：汉斯格雅 龙头：汉斯格雅 马桶：杜拉维特 浴缸：杜拉维特 花洒：杜拉维特 龙头：杜拉维特 马桶：杜拉维特 浴缸：科勒 花洒：当代 龙头：当代 马桶：TOTO全自动 浴缸：唯宝 卫生间（次） 花洒：汉斯格雅 龙头：THG 马桶：唯宝 浴缸：唯宝 花洒：TOTO 龙头：摩恩 马桶：TOTO 浴缸：TOTO 水槽:弗兰卡 花洒：汉斯格雅 龙头：汉斯格雅 马桶：杜拉维特 浴缸：杜拉维特 花洒：杜拉维特 龙头：杜拉维特 马桶：杜拉维特 花洒：汉斯格雅 龙头：汉斯格雅 马桶：杜拉维特 浴缸：杜拉维特 地暖/中央空调 地暖：水暖 中央空调：有 地暖：有 中央空调：有 地暖：有 中央空调：有 地暖：有 中央空调：有 地暖：有 中央空调：有 项目 功能区 金悦湾的入户大堂层高相对于其他项目无优势，但在精装产品品牌及标准选择上远高于其他项目 Thanks 易居金悦湾项目组 2011年10月9日 成都豪宅市场精装情况简析 易居金悦湾项目组 2011年10月9日 成都住宅精装市场概述 成都豪宅精装市场简析 金悦湾精装优劣对比简析 目录 成都住宅精装市场概述——发展历程 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 1994-2002 2002-2006 2007-2008 2009至今 精装房初现 市场没有明确规范 缺乏品牌认知 市场接受度不高 代表项目： 锦绣花园等少数 涉外高档项目 一线品牌开发商引爆 成都市精装房市场 市场趋于规范 产品开始出现细分 市场接受度迅速提升 代表项目：万科金色系列 龙湖三千城等 行业规范出台 品牌开发商试水， 装修品牌意识初具 市场接受度并未大幅提高 代表项目：粼江峰阁 首个成都全精装高端项目 首次引入品牌装修 精装房市场细分完成 2010年宏观调控后 精装房或将成为 高房价下的市场出路 代表项目：合景泰富誉峰 刷新了成都精装豪宅的 新定义 锦绣花园 粼江峰阁 万科金域西岭 龙湖三千城 誉峰 例举，成都住宅项目装修配置 功能布局 品牌选择 客户调研 功能布局 奢华系装修 品质系装修 经济系装修 3000-6000元 2000-3000元 1500元以下 公共空间 水晶装饰奢侈酒店式大堂空间 石材、灰镜装饰水晶吊灯、设大堂服务台、黑镜钢豪华信箱、星级酒店大堂设有沙发、茶几 无 收纳系统 独立的收纳室配送各功能的收纳柜 独立的收纳室配送各功能 的收纳柜、玄关系统、鞋柜臵物台挂衣服 的独立空间等衣帽间和储物柜、采用男女分区收纳布局和个性化活动层板 配送衣柜或是衣帽间柜子 厨房系统 整体厨柜、人造石台面墙面、地面、全套厨房电器智能DV 组合橱柜厨房家电全套、玻璃门、条形窗设计、智能DV系统、厨房操作功能分区 配送高级实木面板组合橱柜、天然石拼花地面、高级墙面砖 卫浴系统 男女分区、干湿分区三重防水、双洗手盆冲浪浴缸、液晶电视 浴室柜、石材地面墙面马赛克、洁具挂件、淋浴间、暖光灯、储物镜柜、洗面台、品牌洁具设有毛巾架、浴霸的淋浴房 品牌洁具天然石拼花墙地面 厅房系统 各房间都有墙面造型灯组造型、配以高档石材墙纸 乳胶漆、局部灰镜造型、石材实木复合地板、空调、乳胶漆、强化地板、地砖、电源插座、电视管线人性化设计 乳胶漆、墙纸墙面、地面为地砖和复合地板、配石膏线造型 设备系统 独立的设备房、地