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某地产公司工程质量分户验收制度 一、分户验收项目 室内墙面、室内顶棚、室内楼地面、厨厕瓷片、厨厕地面、洁具、厨具、室内给排水、铝合金门窗、 木门、防盗钢门、阳台、室内电气。 二、分户验收项目质量要求 (一)室内墙面 1、结合层 合格:粘结牢固,无掉层,基本无空鼓无裂缝; 优良:在合格基础上,结合层平整粗糙,无空鼓无裂缝; 2、表面 合格:表面平整洁净,颜色均匀,线角平直方正,无爆灰无裂纹; 优良:在合格基础上,表面光滑,颜色一致,无抹纹,线角清晰美观; 3、护角 合格:宜用 1:2 水泥砂浆做护角,其高度不得低于 2m,每侧宽度不得小于 15cm; 优良:在合格基础上,护角表面光滑平整,线角垂直; 4、槽盒 合格:槽盒位置,尺寸正确,槽线竖直横平,线盒基本平正; 优良:在合格基础上,线盒平正光洁,槽线整齐美观; 5、窗台和窗眉 合格:在外窗台比内窗台低不少于 20mm,外窗台做做向外排水坡度,铝合金窗框与墙体接口应加防 水胶,窗眉做成鹰咀状,外下沿做滴水线; 优良:在合格基础上,窗台平整光滑,防水胶平顺整洁; 6、阴阳角 合格:角线顺直,角面接合平整,阴阳角垂直方正; 优良:在合格基础上,角线竖直横平,角面平整光滑; (二)室内顶棚 1、结合层:粘结牢固,无掉层,基本无空鼓无裂缝; 优良:在合格基础上,结合层平整粗糙,无空鼓无裂缝; 2、表面 合格:表面平整洁净,颜色均匀,线角平直方正,无爆灰无裂纹; 优良:在合格基础上,表面光滑,颜色一致,无抹纹,线角清晰美观; 3、槽盒 合格:槽盒位置,尺寸正确,槽线竖直横平,线盒基本平正; 优良:在合格基础上,槽盒平正光洁,槽线整齐美观; 4、阴阳角 合格:角线顺直,角面接合平整,阴阳角垂直方正; 优良:在合格基础上,角线竖直横平,角面平整光滑 (三)室内楼地面 1、地砖或木地板质量 合格:地砖或木地板的品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求,地砖色泽均匀,无裂纹、掉角和缺 楞,木地板色纹均匀表面光滑,无明显刨痕,无损伤; 优良:在合格基础上,表面光滑鲜亮,无刨痕,榫头完好; 2、粘结质量 合格:粘结牢固,无空鼓,无翘起,大面平整,接缝密实; 优良:在合格基础上,小面平整,接缝顺直,对缝一致; 3、外观质量 合格:地面砖平整洁净,色泽均匀,面砖无裂缝掉角、无空鼓、无翘起,木地板面平整洁净,清油 颜色均匀,木纹清晰; 优良:在合格基础上,地面砖光鲜洁净,色泽一致,接缝均匀、顺直,木地板光滑鲜丽,色泽一致; 对缝横竖一致; 4、饰面砖踢脚线 合格:表面洁净,接缝平整,高度一致,结合牢固,缝口填塞密实; 优良:接缝顺直均匀,色泽一致,出墙厚度适宜均匀,缝口填塞平顺; 5、木板踢脚线 合格:表面光滑,无明显刨痕和锯痕,结合牢固,接缝平顺密实,清油颜色均匀,高度一致; 优良:在合格基础上,表面磨光,无刨痕和锯痕,接缝均匀,清油颜色一致,出墙厚度均匀,无钉 头痕; (四)厨厕瓷片 1、瓷片质量 合格:瓷片品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求,瓷片色泽均匀,无裂纹、掉角和缺楞; 优良:在合格基础上,表面光滑鲜亮,周边方正平直; 2、粘结质量 合格:粘结牢固,无空鼓,无翘起,大面平整,接缝密实; 优良:在合格基础上,小面平整,接缝顺直,对缝一致,阳角对接; 3、外观质量 合格:瓷片平整洁净,色泽均匀。瓷片无裂纹,掉角,无空鼓,无翘起; 优良;在合格基础上,瓷片光鲜洁净,色泽一致。连接均匀,对缝横竖一致; (五)厨厕地面 1、地砖质量 合格:地砖品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求,地砖色泽均匀,无裂纹、掉角和缺楞; 优良:在合格基础上,表面光滑鲜亮,周边方正平直; 2、粘结质量 合格:粘结牢固,无空鼓,无翘起,大面平整,接缝密实; 优良:在合格基础上,小面平