第18章 城乡住区规划幻灯片.ppt

1.2城市旧住区更新的特征 复杂性 长期性与阶段性 综合性 1.3城市旧住区更新的原则 详细请看课本547页 2、旧住区的更新改造的方式 维修改善 更新与整治规划 改建 由于本章节内容太多，所以如果讲的有不到之处的地方还请同学们谅解。 谢谢大家！ 利用地下空间和采用高架平台 3、住区公共服务设施及其用地的规划布置 3.1住区公共服务设施配置的目的和意义 3.2住区公共服务设施的分类和内容 1、按公共设施的使用性质分类 教育 医疗卫生 文化体育 商业服务 金融邮电 社区服务 市政公用 行政管理 2、按居民对公共服务设施的使用频率程度分类 居民每日或经常使用的公共服务设施 居民必要的非经常使用的公共服务设施 3、按营利与非营利性分类 营利性 非营利性(公益性） 3.3公共服务设施指标的制定和计算方法 包括建筑面积和用地面积两方面指标，计算方法有： ①千人指标－－即每千居民所拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。中学、小学、医院等以该指标计算。 ②民用建筑综合指标－－它是按厂矿企业单位每职工多少平方米建筑来进行计算。适用于新建厂矿企业单位居住区的民用建筑投资计算。 3.4公共服务设施的规划布置 3.4.1规划布置的要求和方式 （1）规划布置的要求 1）便于居民使用 R居住区 = 800—1000M R小 区 = 400—500M R组 团 = 150—200M 2）应设于交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑居民上下班的走向。 3）独立的工矿和科研基地的住区或乡村住区，则应在考虑公共服务设施为附近地区和农村使用方便的同时，还要保持住区内部安静。 4）各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些较能体现城市建筑面貌的地段。 （2）规划布置的方式 第一级（居住区级）：主要包括一些专业性的商业服务设施和俱乐部、图书馆、派出所、邮电等 第二级（小区级）：包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等 第三级（组团级）：包括居委会、年活动室、服务站、小商店等 第二、三级公共服务设施都是居民日常必须的，通称为基层公共服务设施. 3.4.2居住区级公共服务设施的规划布置 （1）居住区中心的意义 （2）居住区文化类设施的布置 沿街线状布置 独立地段成片集中布置 沿街和成片集中相结合的布置方式 （3）居住区商业服务类设施的布置 住宅底层商业服务设施 独立设置的商业服务设施 沿街线状布置 独立地段成片集中布置 沿街和成片集中相结合的布置方式 3.4.3基层公共服务设施及其用地的规划布置 —— 服务半径一般不应超过400～500M （1）居住小区级公共服务设施及其用地的规划布置 ①商业设施或设于住宅底层或独立设置 ②中、小学一般应设在居住区或小区的边缘较僻静地段 小学服务半径=500m 中学服务半径=1000m （2）居住组团级公共服务设施的规划布置 ①幼托的规划布置 ②小商店的规划布置 3.5住区公共服务设施的建设步骤 居住区级公共服务设施 基层公共服务设施 3.6住区公共服务设施配置的新要求 公益性与非营利性服务设施的需求变化 空间配置的市场化导向 土地复合利用 3.7住区就业设施的规划布置 4、住区道路和交通的规划布置 4.1居住区道路的功能和分级 4.1.1按照功能要求划分 ①居民日常生活的交通要求 ②通行清除垃圾、递送邮件等市政工程车辆 ③住区内公共服务设施和工厂的货运车通行 ④满足铺设各种工程管线的需要 ⑤道路走向及线形是组织居住区建筑群体景观的重要手段，也是居民相互交往的重要场所 4.1.2住区道路分级 共分为四级 详情请翻到课本的526页 4.1.3住区道路规划设计的基本要求 1、为保证居住区内居民的安全和安宁，居住区内的道路应按功能进行分级，过境交通不穿越居住区，不宜有过多的车道出口通向城市干道，并且出口间距应不小于150米。若出口较多，可以用平行于城市交通干道的地方性通道来解决居住区通向城市交通干道出口过多的矛盾。 2、道路走向要便于职工上下班。住宅与最近