京马驹桥合生创展项目纯LOFT推广策划提案(商拓智扬，含平面)2008-65页 (青苹果).ppt

“设计非常城市”论坛 【参与者】开发商代表、艺术家、企业精英、建筑师 【主旨】借精英人物，表达个体对城市功能的想象空间，及 每个人对城市的不同理解及需求，探讨当下城市的方向。塑 造项目的先进形象和前沿理念。 【模式】主讲人+圆桌会议、主题午餐会 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 【议题】 1. 理想城市 2. 艺术、创意与城市活力 【活动炒作形式】 活动谈话内容，结集为《非常城市谈话录》应用于： 新地产、楼市专刊 DM直投 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 产品整体解读报广 （四篇） 以“非常城市”为解读主体，表达城市完整性和创新性的双重特征 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 城市必须有公园 非常城市还有5.5米层高LOFT 相当于完整两层楼高的LOFT， 北京确实少见， 但别忘了还有公园等一应俱全的城 市生活配套。 城市就是先折腾四肢 再保养四肢 非常城市只管保养 也可以到合生·城理工作和学习， 因为LOFT空间很适合创意产业 这样，工作室+高尔夫、温水游泳 池、网球场、壁球馆，就成了创意 流水线了 城市生活就是请客吃饭 非常城市也不例外 请客吃饭的两个前提：志同道合的 纯质人群、东南西北各式餐厅 各有所好，不一定选在合生·城理， 反正这里都准备好了 非常城市元素表 有的很城市，有的很不城市 有的是人的基本需求，有的是人 的高级需求 希望有一天，可以把名字改成标 准城市元素表 软文主题方案 1. 造城与造城的不同，合生·城理详解 2. 城市的道理，听城理的 3. 创意区 + 运动公园 + 人文社区 = 合生·城理 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 户外路牌方案 由于08年市内路牌资源紧缺，暂只考虑亦庄区域 路牌以主形象传达为主题 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 围挡包装方案 由于围挡所临路段，南向北经过车流会较少，且基本不会为目 标客户，基本上围挡的功能为意向客户到现场时，对其心理预 期的进一步的烘托，为谈判过程增强好感度。 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 “城理的理” 产品体验推介会 【参与者】意向客户、业内同仁、媒体记者 【模式】主讲人讲解 【内容】1. “城理”使用说明 2. “城理” 技术参数 3. 体验 【主旨】通过生活形态演绎和产品品质感传达，增加意向 客户的信心度，促成签约。 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 【活动炒作形式】 网络同步转播 地产杂志软文报导 网络软文 向所有在场人士赠送楼书和印刷礼品，争取口碑传播 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 * 三 次 提 案 商拓智扬国际广告 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 整体策略 明确目的： 广众层面的品牌影响力 北京地区业内影响力 合生品牌项目代表作 城市名片 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 品牌口气： 不要说自己是北京最好的 只说自己是北京没有的 因此需要：鲜明的品牌标签 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 品牌标签，从产品来 给产品一个确实北京没有的定位 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 出发点： 品质感 品牌力 规划的力量 落脚点： 功能先进性 （因为新生事物必须先进） （不先进，无法自称北京没有） FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD (BEIJING) CO.,LTD 商拓智扬 功能先进性的三个层面： 观念 城市重构 文化 前沿人群 产品 有机单体城市 依这样的观念，为这一群人，创制这样的产品 FLYING SPI