山东某项目客户大数据研究报告.pdf

谨呈烟台X项目项目 ——客户大数据研究及分析 个房大数据数据说明： 研究对象：2017年2月-2017年9月5日到访X项目、金地格林世界、万科翡 翠湾、力高阳光海岸、保利爱尚海售楼处的客户 研究方法：通过Wifi指纹的方式，获取到访过各售楼处客户的手机mac码，并将其与客户 大数据库进行匹配，最终获取客户数据画像。 目 录 PART 01 居住地信息 PART 02 工作地信息 PART 03 常去地信息 PART 04 线上画像 PART 05 属性画像 居住地信息 PART 01 居住地信息 X项目 居住地信息-X项目 5KM内核心分布区，存在改善、置换需求； 市中心和牟平区两大次级分布区，存在因工作地变动而产生的跨区置业需求。 5公里强辐射： 项目对于周边5KM内居民吸引力巨大（图中红色区域，核心分布区），但不 次级分布区 包括荣乌高速以南区域。 15公里内辐射两大次级分布区，市中心和牟平区： 核心分布区 1.市中心新房价格与本案价格相差无几，价格外溢型可能性较小，更多是由于 工作地点迁移而产生的跨区置业需求。 本 案 2.本案所在区域更靠近市中心，且区域内有较多产业资源，对于不少年轻客户 来说本区域和市中心的潜在工作机会更多，置业后上下班更加方便。 次级分布区 X项目居住地热力图 居住地信息-X项目 核心分布区：居住点位分布及热门小区如下： 区域 小区 东海岸书香府第 区域一 航天小区 区域 正元怡居 三 绿色家园 花都小区 区域二