+顺天通御汤山别墅项目创作提案报告+.ppt

THANKS Flamingo CB 顺天通·御汤山 创作提报 Flamingo CB 2010年5月30日 目录 Contents PART3— 视觉构建 PART1— 策略回顾 PART2— 产品定位 PART – 1 策略回顾 将庭院、园林、温泉三大传播核心价值点 转化为与客户生活情境高度结合的利益点 通过情感关联形成记忆聚焦 关键词：庭院、园林景观、温泉、生活情境 广告传播诉求：在自然环境中的生活享受 调性：自然的、精致的、悠闲的、品味考究的、有生活情景的 PART - 2 产品定位 产品定位语 解决项目在豪宅市场中的定位及认知。 颐和原著：地脉文化与传承 御园：精工建筑与服务细节 禧瑞都：国家地标旁的中国建筑 滟澜山：现场情景营造 朱雀门：家族生活方式 星海湾壹号：稀缺价值及产品主义 和而不同的项目个性 御汤山差异化的产品定位及项目个性是什么？ 山 泉 园 温泉文化（心灵归属） 皇家专享（极致规格） 中轴龙脉（皇家风范） 景观资源（稀缺珍贵） 温泉庭院（精致享受） 成树造园（健康享受） 御汤山 外部自然环境和内部园林景观的优越性、不可复制， 是升华本案独特价值的基础所在。 自然中极致奢华的生活享受 空气中溢满闲适的芬芳，昔日的皇室家泉在庭院里沽沽的淙响， 贴合生命的温度，唤醒心底的渴望。 闲适的慵懒，淡淡的倦怠，纯净着穿越尘世的向往。 懂得憩息心灵，在触摸得到呼吸的阳光里，生活，有的是时间。 那是时光的另一个端头，起点生命的庭院。 自然奢华是什么？ 人与天地相参，与日月相应; 在中华文明中对于人生活状态的最高境界是：天地人，宇宙、自然，四时，身与心，形与神，情志与德行的统一，也就中国人骨子里的向往——相谐于自然。 自然奢华 休 · 养 · 生 · 息 休 (自然环境) 生命长宜的环境。 本案所在位置御制之享优渥的自然环境、集团不惜工本的成树移植，创造出宜居的园林环境。 养 (皇家温泉) 泽被人的稀缺自然资源。 中国唯一不含硫的温泉，昔日皇家私汤的专享规格，今日移植于御汤山业主养生资源。 生 (规格配套) 涵养生活的精致丰富。 三大会所、GOLF果岭、高规格服务，一个聚合高端配置平台，为业主定制出从容都市生活的精致人生。 息 (独栋别墅) 托斯卡纳、西班牙、法式，460-900平米。 涵括社会高层人群对别墅居家生活的人性空间尺度，满足一个阶层的极致需求。 基于项目所给客户创造的“休养生息”的环境空间， 我们认为项目所能给客户创造的生活情境是：“人生十乐”。 人生十乐 中国古时称人生的最高境界有“十乐”，亦如乾隆称自己为十全老人同理。 十乐，是对御汤山未来生活丰富性与业主生活方式的概括勾勒。 宋代养生大家陈直提出 “人生十乐”: 读书、谈心、静卧、晒日、小饮、种地、音乐、书画、散步、活动。 “人生十乐”的当代解读 乐·山：山景，北京稀缺自然景观之一，本案户户观山，等同北京西山区域别墅主打之山景之享。 乐·泉：昔日皇家温泉的专享。本案户户温泉入室，满足社会高端阶层对于生活品质的极致需求。 乐·园：1.1平方公里的大园子，全冠移植的成树营造立体园林，与山泉自然相融一体的天地人合一。 乐·家：原味地中海风情别墅，宜人空间尺度、暖色建筑给予人内心的润泽，隽永一份家的浓浓情怀。 乐·邻：纯独栋别墅住区里的等同阶层，学识、见地、财富等境界相仿下，融洽成友朋的和乐。 乐·动：5万平米别墅区公园，精致GOLF果岭，满足层峰人士对于高雅运动与健身的需求。 乐·悠：置身于天地人宅合一的别墅住区，隔却城市喧嚣宁静里，奢享漫步时光的闲情逸致。 乐·居：山、泉、园、家、邻等复合元素，筑就一段贪恋此园的住居心态。 乐·活：三大会所、5万平米公园、高规格服务，生活隽永一段东方时光里的地中海风情。 乐·心：取悦于是单纯的物理境界，在这里是从物理境界，升华到精神的层界。心灵的归宿，身份的认同。 人生十乐：极致奢华的生活境界 乐·山 乐·泉 乐·园 乐·家 乐·邻 乐·动 乐·悠 乐·居 乐·活 乐·心 自然环境 自然资源 载体、容器、基础 + 自然奢华 御制大自然 御汤山以“自然奢华”打造产品的态度： 御 汤 山 御制自然 独栋大宅 产品定位 心灵的归宿，身份的认同 通过特定语境与精神上的沟通，塑造出御汤山所专属的性格——自然奢华， 及于此之上，演绎自然奢华里人所能达到的人生十乐的完满生活， 最终完成御汤山最高的精神层界： PART3 视觉系统构建 * *