东新工业园区规划.doc

东新工业园区规划 目 录 第一章 总则 1 第二章 规划目标、职能定位与规模 1 第三章 用地布局 2 第一节 规划结构 2 第二节 工业仓储用地规划2 第三节 居住用地规划 3 第四节 公共设施用地规划3 第五节 道路交通规划 3 第六节 绿地水系规划 4 第四章 景观规划 5 第五章 竖向定位规划 6 第六章 市政公用设施规划6 第一节 给水工程规划 6 第二节 排水工程规划 7 第三节 电力工程规划 8 第四节 电信工程规划 8 第五节 热力工程规划 9 第六节 燃气工程规划 9 第七节 环卫设施规划 9 第七章 防灾系统规划 10 第一节 防洪规划 10 第二节 其他防灾减灾规划10 第八章 环境保护规划 11 第九章 开发时序规划 11 第十章 规划建设管理与实施 12 第十一章 附则 13 第一章 总则 第一条 规划目的 为指导东明县东新工业园区的开发建设，统筹园区的土地使用、道路交通、市政设施、景观环境等方面的建设，为土地出让和下位规划提供依据，受东明县建设局的委托，特制定本规划。 第二条 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007）及相关法律法规 （2）《城市规划编制办法》（2005）及相关技术规范 （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） （4）《工业项目建设用地控制指标》（2008） （5）《菏泽市城市总体规划》（2003年—2020年） （6）《东明县城市总体规划》（2005年—2020年） （7）东明县东新工业园相关发展政策及基础资料 第三条 规划原则 （1）生态优先、突出特色 把生态环境保护置于优先地位，节约用地，保护环境，控制合理的环境容量，走可持续发展之路，保护生态安全格局，创造和保持优越的生态环境。 （2）节约土地、集约发展 坚持科学、合理、节约的土地使用原则，制定合理的土地开发强度和土地投资强度，促进建设用地的集约利用和优化配置。 （3）产业带动、集群发展 培育高新技术、机械制造、农副产品加工与食品加工等支柱产业，扶持中小企业的发展，加强主导产业与中小企业的联系，融入区域产业链条。充分考虑市场经济的灵活性，产业布局可根据市场情况适当调节，增强规划的可操作性。 （4）近期与远期结合、规划与管理相结合 高起点、高标准规划设计，因地制宜，逐步实施，整体有序地进行开发建设。以实施园区规划为目的，以用地的控制和管理为重点，注重规划设计和规划管理的衔接,遵循“市场经济”的规律，强化规划的法制性、可操作性和可实施性。 第四条 规划期限 近期规划：2009年——2015年；中期规划：2009年——2020年；远期规划：2009年——2030年。 第五条 规划范围 本规划适用范围为北起裴子岩河、南至二干渠、西到高兰路、东至小井乡逯庄村西公路（规划称逯庄东路），规划总用地16.98平方公里。 第二章 规划目标、职能定位与规模 第六条 规划目标 高效的产业基地，活力的服务中心，生态的宜居新城。 第七条 职能定位 东明县的南部产业聚集区，以第二产业为主，生活居住、科技研发为辅的工业园区，其主导产业为高新技术产业、机械制造业、农副产品加工和食品加工业。 第八条 用地规模 近期2015年：规划总用地5.84平方公里，其中建设用地5.65平方公里； 中期2020年：规划总用地11.40平方公里，其中建设用地10.78平方公里； 远期2020年：规划总用地16.98平方公里，其中建设用地16.17平方公里。 第九条 人口规模 近期2015年：规划总人口2.17万人； 中期2020年：规划总人口3.72万人； 远期2030年：规划总人口6.50万人。 第三章 用地布局 第一节 规划结构 第十条 布局结构 规划形成“一心、四轴、六组团”的空间结构形式。 一心：由中心公园，公共服务设施中心共同构成的工业园区的核心区。 四轴：两条公共设施发展轴和两条交通发展轴， 东新路——连接规划区内工业、居住、公共服务设施、绿地等的东西向公共设施发展轴； 纵五路南向延伸带——串联规划区的科技研发、行政办公、文化体育、商业、绿地、居住、工业等职能的南北向公共设施发展主轴； 高兰路——南北向交通发展轴； 沙河路——东西向交通发展轴。 六组团：高新技术产业组团、机械制造产业组团、农副产品加工和食品加工产业组团、综合产业组团、物流仓储组团和一个生活居住组团。 第二节 工业仓储用地规划