一轮复习 城市功能分区和中心地理论.ppt

考点一 考点二 * * * * * * * 识记城市土地利用的主要类型（必考） 识记城市功能区的分类（必考） 理解影响城市功能分区的因素（加试） 考点二 城市土地利用和城市功能分区 我国土地的分类（教材P29）城市用地划分（教材P29） 由于城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价等也各不相同，因此，各项经济活动之间必然要发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚而形成的。 城市土地利用的集聚效应 城市的土地利用与功能分区 城 市 土 地 利 用 商业用地 住宅用地 工业用地 政府机关与 公共用地 交通用地 休憩及 绿化用地 商业区 住宅区 工业区 市政与公 共服务区 交通和仓储区 风景游览与 城市绿地区 城 市 功 能 分 区 城市功能分区≠城市用地 城市功能分区和城市用地是两个不同的概念，比如商业用地不等同于商业区，商业用地是指商业活动占用的土地，而商业区中除了商业活动外，还有其他活动，即用地类型除了商业用地外，还有住宅用地、交通用地等。 误区警示 （3）特点： 1、各功能区之间无明显界线 2、每种功能区以某种功能为主，可能兼有其他功能 城市 功能区 占地 面积 形态 位置 商业区 住宅区 工业区 小 大 最大 片状，集聚 最基本的功能区，商业用地的外围 团块状或条状 市中心、交通干线两侧和街角路口 城市外缘，并沿主要交通干线 二、城市功能分区 居住用地是最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区 一、主要功能区分布的特点和形成原因 （1）形态 占地面积广，往往占城市空间的40-60%，是城市最基本的一项职能，也是最广泛的土地利用方式， （2）特征 A、在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区 B、在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况 住宅区 住宅区的分化 高级住宅区 低级住宅区 建筑质量上 配套设施与 环境质量 位置上背向发展 入住阶层 房屋面积大，有些是独立庭院 面积狭小，拥挤密集,配套设施差 配套有相应的的学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美 破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境状况很差 多建在高坡、城市的外缘，与文化区相联系 拥挤在低地、内城和工业区附近 ，与工业区相联系 高收入阶层 低收入阶层 商业区 （1）形状面积 占地面积较小，呈点状或条状分布 （2）位置 多位于市中心，交通干线的两侧或街角路口处 （3）区位需求 便捷的交通和大量的消费人口 （4）中心商务区 一个位于城市中心、担负着商业和服务双重职能的地区 （符合市场最优原则和交通最优原则 ） 【中心商务区】 商务中心区是城市经济活动最繁忙之地， 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程 度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都 市的一个重要标志。 CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。 上海陆家嘴金融贸易区 我国三大国家级CBD—— 中心商务区的基本特征： 中心商务区的基本特征： 经济活动最为繁忙； 人口数量的昼夜差别很大； 建筑物高大稠密； 中心商务区内部存在着明显的分区 工业区 区位特点 成因 市区外缘 ，集聚成片 沿主要交通干线 保护城市环境，地租便宜，可以降低成本 便于原料的运进和产品的运出 比较项目 面积 形状 区位 商业区 工业区 住宅区 最小 中 最大 点或条 状 片状 片状 市中心、交通干线的两侧 或街角路口处 城市外缘和交通干线两侧 高级住宅区位于高坡、城市 外缘，接近文化区，环境优 美。 低级住宅区位于低地， 接近内城（城市中心或中心 商务区）和工业区，生活设 施和环境差。 住宅区、商业区和工业区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。有些大城市因功能复杂，还会形成其他的功能区，例如行政区、文化区等。而在中小城市，这些部门占地面积很小，或者分散布局，形成不了相应的功能区。 二、影响城市功能分区的因素 1、经济因素对城市功能分区的影响 (2)交通通达度 (1)距离市中心远近 影响地租水平的因素 A B 阅读图文材料并结合所学知识，完成下列要求。 某企业拟将上图中A、